Axe résidentiel stratégique reliant le boulevard Gambetta au carrefour Grosso / Saint-Philippe / Tzarewitch, la rue de Châteauneuf et ses rues adjacentes (Caffarelli, Frédéric Passy, Candia, Aurore) offrent d'excellentes copropriétés bourgeoises et contemporaines très recherchées. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Rue de Châteauneuf, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Rue de Châteauneuf
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Rue de Châteauneuf les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Rue de Châteauneuf.
✓ VENDU PAR ISTRA
« Appartement F3 traversant de 93.66m² dans la rue Frédéric Passy à Nice. Ce très grand 3 pièces comprend une belle entrée centrale avec dégagement et dressing, un salon climatisé de presque 25m² ouvrant sur une terrasse… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« sur le boulevard Gambetta, à deux pas de la Place Franklin et de la station de tramway Alsace-Lorraine. »
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« Vous avez un projet immobilier à Nice Caffarelli ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement dans l'avenue Shakespeare ? »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Situé à Nice, 34 rue Caffarelli, à deux pas du quartier des Fleurs, ce charmant 2 pièces vous attend au 6ème étage de la Résidence des Arts (un immeuble de 1973 signé Rometti). »
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« Résidence de qualité située sur le boulevard Gambetta, à quelques pas du jardin Alsace Lorraine. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« À deux pas du magnifique parc naturel d’Estienne d’Orves, venez découvrir cet appartement F3 de 67,36m² dans la résidence ‘Clair de Lune’, signée Rometti. Ce bien vous réserve de belles surprises et un bon potentiel de r »
✓ VENDU PAR ISTRA
« La rue Aurore fait partie du quartier Saint-Philippe. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l’université, sont accessibles à pied. »
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« La résidence “Passy Azur” est située dans la rue Caffarelli, au croisement de la rue Frédéric Passy et de la rue des Potiers. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Situé au 11 avenue Shakespeare, à l'angle de la rue Frédéric Passy, dans la copropriété 'Le Catinat', un immeuble construit en 1953 pour le compte de monsieur Dante Sacco - un petit clin d'œil à l'histoire pour les… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Avenue Estienne d’Orves, bel immeuble Rometti, vaste 2 pièces de 57,80m² en dernier étage avec balcon et terrasse. En 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces est traversan »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Nice Frédéric Passy : vaste 2 pièces dans un bel immeuble Rometti. Surface de 66m², double exposition nord / sud, balcon et terrasse, travaux à prévoir, 3ème étage avec ascenseur, gardienne. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Cet appartement est en 3ème étage avec ascenseur (par demi-palier), dans un immeuble surélevé en 1950 et situé rue de Jussieu, à l’angle de la rue de La Bruyère. »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Rue de Châteauneuf en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Rue de Châteauneuf ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Avenue des Orangers 9 vendu(s) Istra | 132 réf. | 5 481 €/m² |
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230 000 € | |
| 2 Rue Caffarelli 9 vendu(s) Istra | 123 réf. | 4 762 €/m² |
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195 000 € | |
| 3 Boulevard Gambetta 4 vendu(s) Istra | 451 réf. | 4 667 €/m² |
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215 000 € | |
| 4 Rue Châteauneuf 2 vendu(s) Istra | 130 réf. | 3 650 €/m² |
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182 500 € | |
| 5 Rue Frédéric Passy 2 vendu(s) Istra | 80 réf. | 4 738 €/m² |
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322 500 € | |
| 6 Rue Aurore 2 vendu(s) Istra | 26 réf. | 4 223 €/m² |
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223 566 € | |
| 7 Rue de Jussieu 2 vendu(s) Istra | 21 réf. | 3 904 €/m² |
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200 000 € | |
| 8 Avenue Shakespeare 1 vendu(s) Istra | 87 réf. | 4 875 €/m² |
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177 730 € | |
| 9 Rue Saint-Philippe 1 vendu(s) Istra | 64 réf. | 5 420 €/m² |
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281 800 € | |
| 10 Rue Candia 1 vendu(s) Istra | 5 réf. | 3 670 €/m² |
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126 600 € | |
| 11 Rue de Châteauneuf 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 389 €/m² |
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153 500 € | |
| 12 Rue de Jussieu Prol | 8 réf. | 3 909 €/m² |
|
195 500 € | |
| 13 Rue Père Auguste Valensin 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 676 €/m² |
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168 000 € | |
| 14 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 114 €/m² |
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180 000 € | |
| 15 Avenue des Fleurs | 189 réf. | 5 389 €/m² |
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296 000 € | |
| 16 Boulevard François Grosso | 175 réf. | 4 101 €/m² |
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200 000 € | |
| 17 Boulevard du Tzarewitch | 152 réf. | 4 151 €/m² |
|
237 500 € | |
| 18 Rue Herold | 140 réf. | 5 684 €/m² |
|
175 555 € | |
| 19 Rue Guiglia | 102 réf. | 5 220 €/m² |
|
273 400 € | |
| 20 Rue Rossini | 89 réf. | 5 288 €/m² |
|
275 000 € | |
| 21 Avenue Gay | 86 réf. | 4 566 €/m² |
|
180 500 € | |
| 22 Rue Berlioz | 76 réf. | 5 714 €/m² |
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254 500 € | |
| 23 Rue Verdi | 69 réf. | 5 859 €/m² |
|
430 000 € | |
| 24 Boulevard Parc Impérial | 69 réf. | 4 444 €/m² |
|
255 000 € | |
| 25 Rue Amiral de Grasse | 67 réf. | 4 893 €/m² |
|
254 400 € | |
| 26 Rue Cluvier | 60 réf. | 3 554 €/m² |
|
161 750 € | |
| 27 Avenue Paul Arene | 49 réf. | 5 241 €/m² |
|
117 143 € | |
| 28 Rue Francois Aune | 40 réf. | 5 524 €/m² |
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259 975 € | |
| 29 Avenue Estienne D Orves | 32 réf. | 3 025 €/m² |
|
150 000 € | |
| 30 Rue Pere a Valensin | 32 réf. | 4 469 €/m² |
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205 000 € | |
| 31 Rue Oscar 2 | 27 réf. | 4 048 €/m² |
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203 450 € | |
| 32 Avenue General Weygand | 24 réf. | 4 168 €/m² |
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297 500 € | |
| 33 Avenue Primerose | 24 réf. | 5 077 €/m² |
|
370 000 € | |
| 34 Rue des Potiers | 23 réf. | 5 287 €/m² |
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139 000 € | |
| 35 Avenue Depoilly | 20 réf. | 6 074 €/m² |
|
505 000 € |
À Nice dans le secteur Rue de Châteauneuf, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Rue de Châteauneuf.
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