Niché entre le haut du boulevard Gambetta, Cessole, Mantega-Righi et le parc Chambrun, le Quartier des Poètes doit son nom à ses avenues paisibles (Shakespeare, Pétrarque, Dante, Musset, Ronsard) bordées de maisons niçoises, de villas Belle Époque et de résidences familiales très recherchées. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Poètes, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
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Explorez rue par rue sur la carte du secteur Poètes les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Poètes.
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« VILLA VENDUE PAR ISTRA Propriété du début du XXème siècle, sur la colline de Mantega Righi, dominant la ville et la mer. »
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« sur le boulevard Gambetta, à deux pas de la Place Franklin et de la station de tramway Alsace-Lorraine. »
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« Amateurs de rénovation ? Ce grand 2 pièces traversant de 63m² plus balcons n’attend que vos idées pour se réinventer … ? Un terrain de jeu pour vos idées Aujourd’hui, le bien comprend : une entrée, un séjour parqueté de »
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« Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement dans l'avenue Shakespeare ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. »
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« Il pourrait très bien convenir aussi à des retraités car les nombreux commerces du boulevard Gambetta sont à seulement quelques minutes à pied par le raccourci de la rue du Rocher, et le marché de la Libération est à… »
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« Résidence de qualité située sur le boulevard Gambetta, à quelques pas du jardin Alsace Lorraine. »
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« EXCLUSIVITE AGENCE ISTRA Bel appartement 2/3 pièces en dernier étage, dans un charmant petit immeuble de la rue Dante, proche des commerces et plages. »
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« Situé au 11 avenue Shakespeare, à l'angle de la rue Frédéric Passy, dans la copropriété 'Le Catinat', un immeuble construit en 1953 pour le compte de monsieur Dante Sacco - un petit clin d'œil à l'histoire pour les… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Ce bel immeuble des années 20 est situé dans la rue Châteauneuf, face à l’avenue Shakespeare et à proximité du boulevard Gambetta. »
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« Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement sur l'avenue Boylesve ? Contactez l’agence Istra, votre agence immobilière préférée à Nice depuis 1993. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Le quartier est commerçant avec le boulevard Gambetta à proximité et la gare Sncf à 10 minutes à pied. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Elle est située 65/67 Boulevard Gambetta et sécurisée par un portail. La gare Sncf et le quartier des Musiciens sont à proximité. »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Poètes en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Poètes ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Boulevard Gambetta 5 vendu(s) Istra | 382 réf. | 4 211 €/m² |
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180 094 € | |
| 2 Avenue René Boylesve 2 vendu(s) Istra | 52 réf. | 4 170 €/m² |
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126 350 € | |
| 3 Rue Dante 2 vendu(s) Istra | 2 réf. | 4 647 €/m² |
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192 500 € | |
| 4 Avenue Shakespeare 1 vendu(s) Istra | 87 réf. | 4 875 €/m² |
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177 730 € | |
| 5 Rue Cros de Capeu 1 vendu(s) Istra | 77 réf. | 4 297 €/m² |
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200 000 € | |
| 6 Boulevard Mantega Righi 1 vendu(s) Istra | 69 réf. | 4 492 €/m² |
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260 000 € | |
| 7 Avenue Eden Park 1 vendu(s) Istra | 34 réf. | 4 968 €/m² |
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139 250 € | |
| 8 Boulevard de Cessole | 252 réf. | 3 910 €/m² |
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187 575 € | |
| 9 Rue Theodore Banville | 51 réf. | 4 474 €/m² |
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210 000 € | |
| 10 Rue Henry de Cessole | 25 réf. | 4 030 €/m² |
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245 000 € | |
| 11 Rue Mantega | 21 réf. | 4 286 €/m² |
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200 950 € | |
| 12 Impasse Cessole | 6 réf. | 6 250 €/m² |
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173 229 € | |
| 13 Avenue Buenos Ayres 1 vendu(s) Istra | 57 réf. | 4 375 €/m² |
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235 100 € | |
| 14 Rue de Châteauneuf 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 389 €/m² |
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153 500 € | |
| 15 Rue Caffarelli 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 141 €/m² |
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300 000 € | |
| 16 Rue Cluvier 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 2 990 €/m² |
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145 000 € | |
| 17 Rue Trachel | 176 réf. | 3 936 €/m² |
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147 798 € | |
| 18 Rue Clément Roassal | 125 réf. | 4 583 €/m² |
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220 000 € | |
| 19 Boulevard Joseph Garnier | 105 réf. | 4 900 €/m² |
|
263 000 € | |
| 20 Rue Vernier | 97 réf. | 4 060 €/m² |
|
200 000 € | |
| 21 Boulevard Auguste Raynaud | 89 réf. | 4 373 €/m² |
|
218 000 € | |
| 22 Avenue Gay | 86 réf. | 4 566 €/m² |
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180 500 € | |
| 23 Avenue du Bois de Cythere | 79 réf. | 5 008 €/m² |
|
416 000 € | |
| 24 Avenue Paul Arene | 76 réf. | 4 524 €/m² |
|
170 000 € | |
| 25 Boulevard Parc Impérial | 69 réf. | 4 444 €/m² |
|
255 000 € | |
| 26 Boulevard du Tzarewitch | 68 réf. | 3 896 €/m² |
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195 590 € | |
| 27 Rue Dabray | 67 réf. | 4 000 €/m² |
|
190 000 € | |
| 28 Avenue de Pessicart | 60 réf. | 4 468 €/m² |
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133 500 € | |
| 29 Rue Georges Doublet | 59 réf. | 4 216 €/m² |
|
204 000 € | |
| 30 Rue Combatt en Afrique du Nord | 56 réf. | 4 196 €/m² |
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205 667 € | |
| 31 Rue Miollis | 48 réf. | 4 140 €/m² |
|
186 000 € | |
| 32 Rue du Grand Pin | 45 réf. | 4 443 €/m² |
|
220 000 € | |
| 33 Avenue Bellevue | 42 réf. | 4 575 €/m² |
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204 426 € | |
| 34 Rue Joseph et Xavier de Maistr | 41 réf. | 4 439 €/m² |
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221 698 € | |
| 35 Rue André Theuriet | 37 réf. | 4 722 €/m² |
|
240 000 € |
À Nice dans le secteur Poètes, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Poètes.
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