Artère centrale et commerçante majeure de la capitale azuréenne reliant la place Masséna à la gare TGV Nice-Ville, le secteur Jean Médecin concentre une très forte demande locative et patrimoniale autour de Nicetoile, Dubouchage et Notre-Dame. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Jean Médecin, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Jean Médecin
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Jean Médecin les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Jean Médecin.
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| Rue / Voie du quartier Jean Médecin ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Avenue Jean Médecin 1 vendu(s) Istra | 120 réf. | 6 415 €/m² |
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180 000 € | |
| 2 Rue d'Italie 1 vendu(s) Istra | 43 réf. | 4 438 €/m² |
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235 000 € | |
| 3 Avenue G Clemenceau | 193 réf. | 5 101 €/m² |
|
205 000 € | |
| 4 Boulevard Dubouchage | 118 réf. | 7 116 €/m² |
|
429 050 € | |
| 5 Rue Gioffredo | 117 réf. | 5 577 €/m² |
|
319 000 € | |
| 6 Rue Lamartine | 89 réf. | 5 482 €/m² |
|
198 000 € | |
| 7 Avenue Notre Dame | 71 réf. | 4 908 €/m² |
|
295 000 € | |
| 8 Rue Pastorelli | 64 réf. | 6 614 €/m² |
|
394 500 € | |
| 9 Rue Pertinax | 56 réf. | 3 889 €/m² |
|
262 500 € | |
| 10 Rue Paganini | 44 réf. | 4 678 €/m² |
|
138 065 € | |
| 11 Rue Biscarra | 31 réf. | 5 264 €/m² |
|
228 000 € | |
| 12 Avenue Thiers | 26 réf. | 4 052 €/m² |
|
152 500 € | |
| 13 Place Masséna | 7 réf. | 6 821 €/m² |
|
230 000 € | |
| 14 Boulevard Victor Hugo 1 vendu(s) Istra | 70 réf. | 7 178 €/m² |
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653 495 € | |
| 15 Rue Raynardi 1 vendu(s) Istra | 8 réf. | 6 746 €/m² |
|
250 000 € | |
| 16 Rue Eugène Emanuel 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 4 722 €/m² |
|
85 000 € | |
| 17 Avenue Durante | 119 réf. | 5 577 €/m² |
|
250 000 € | |
| 18 Rue Alphonse Karr | 110 réf. | 7 129 €/m² |
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346 548 € | |
| 19 Avenue Maréchal Foch | 107 réf. | 6 413 €/m² |
|
190 500 € | |
| 20 Rue Rossini | 92 réf. | 6 536 €/m² |
|
390 000 € | |
| 21 Rue Gounod | 92 réf. | 5 368 €/m² |
|
250 750 € | |
| 22 Rue Masséna | 86 réf. | 6 678 €/m² |
|
232 500 € | |
| 23 Rue du Maréchal Joffre | 82 réf. | 6 806 €/m² |
|
359 500 € | |
| 24 Boulevard Cimiez | 80 réf. | 6 070 €/m² |
|
590 000 € | |
| 25 Avenue Desambrois | 80 réf. | 4 848 €/m² |
|
213 500 € | |
| 26 Rue de Lepante | 76 réf. | 4 196 €/m² |
|
247 500 € | |
| 27 Rue L Hotel Postes | 73 réf. | 6 250 €/m² |
|
315 000 € | |
| 28 Rue D Angleterre | 72 réf. | 5 154 €/m² |
|
173 500 € | |
| 29 Rue Assalit | 70 réf. | 4 084 €/m² |
|
190 008 € | |
| 30 Avenue Auber | 69 réf. | 5 805 €/m² |
|
281 000 € | |
| 31 Rue Paul Déroulède | 69 réf. | 6 548 €/m² |
|
360 000 € | |
| 32 Rue de Paris | 68 réf. | 4 429 €/m² |
|
204 000 € | |
| 33 Avenue Baquis | 55 réf. | 6 419 €/m² |
|
310 000 € | |
| 34 Rue Miron | 53 réf. | 4 211 €/m² |
|
139 000 € | |
| 35 Boulevard Raimbaldi | 52 réf. | 3 906 €/m² |
|
217 000 € |
À Nice dans le secteur Jean Médecin, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Jean Médecin.
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