Amateurs de lumière et de jolie vue dégagée, si vous cherchez un appartement ensoleillé dans un cadre agréable et central, ce bien va clairement vous taper dans l’œil .
Jolie vue, terrasse et architecture Rometti : le trio gagnant à Nice !
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Situé à Nice, 34 rue Caffarelli, à deux pas du quartier des Fleurs, ce charmant 2 pièces vous attend au 6ème étage de la Résidence des Arts (un immeuble de 1973 signé Rometti).
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️ Avec ses 47,57 m², il se compose d’une entrée, d’un salon de 16,86m², d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Les pièces s’ouvrent en beauté sur une jolie terrasse de plus de 14m², exposée plein sud .
Les portes-fenêtres récentes en pvc offrent une isolation appréciable, d’ailleurs le classement énergétique est plutôt bon avec la lettre C. Pour votre confort quotidien, vous êtes à quelques minutes seulement des écoles, des transports, et des commerces. ️ Le bord de mer est à 800 mètres.
✔️ Etage supérieur
✔️ Terrasse sud et vue dégagée
✔️ Résidence signée Rometti
✔️ Proximité du centre-ville et des plages …
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Actuellement loué meublé, cet appartement devrait être libéré à partir de novembre 2025. La locataire, charmante et respectueuse, se dit prête à continuer la location si vous cherchez un investissement locatif. Dans tous les cas, c’est vous qui choisissez la suite du scénario .
Pour info, le règlement de copropriété prévoit une clause d’habitation bourgeoise.
Alors, que vous soyez investisseur aguerri, primo-accédant futé ou amoureux de la lumière niçoise, n’attendez pas pour nous contacter. ⏳ Ce genre de perle à Nice, c’est rare et convoité !
Exclusivité agence Istra
04.93.97.2000 agence@istra.fr
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Bien soumis au statut de la copropriété (53 lots). Charges exercice 2024 : 178 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.304 euros. DPE Classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
