Cœur historique du secteur d'intervention de l'Agence Istra, le quartier des Fleurs (autour de l'avenue des Fleurs, de l'avenue des Orangers et du boulevard François Grosso) est l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice pour ses palais Belle Époque et Art Déco, sa proximité immédiate de la mer et du tramway Ligne 2 (station Alsace-Lorraine / Grosso). Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Fleurs, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Fleurs
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Fleurs les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Fleurs.
✓ VENDU PAR ISTRA
« Il est situé 22 avenue des Orangers, à deux pas des commerces, écoles, transports, et du bord de mer. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Au cœur du quartier recherché des Fleurs, à Nice, découvrez cet appartement à fort potentiel, dans un élégant immeuble Art déco. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Les “Résidences Nathalia” sont situées à l’angle de l’avenue des Orangers et du boulevard François Grosso, dans le quartier des Fleurs. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Grand appartement bourgeois de 3/4 pièces d’une superficie Loi Carrez de 95.55m², dans un bel immeuble de style Belle Époque. Traversant Nord Sud, ce bien comprend une belle entrée avec des rangeme »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Vaste appartement de 3/4 pièces avec vraie terrasse et parking dans le quartier des Fleurs à Nice, près des écoles, transports et commerces. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Très bel appartement entièrement rénové dans le quartier Gambetta / Fleurs. 3 pièces de 51,38m² avec cuisine équipée, jolie salle d'eau et balcon. Situé en 4ème étage avec ascenseur, ce… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Appartement situé dans le quartier des Fleurs à Nice. 2/3 pièces en rez-de-jardin au calme. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Beau 3 PIECES avec terrasse et cave et parking, dans la résidence "LE DANA" située avenue des FLEURS à Nice. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Quartier des Fleurs à Nice, 2/3 pièces traversant de 62.53m² dans un immeuble de standing. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Vaste 2 pièces traversant de 60m² dans un immeuble de l’avenue des Fleurs, à proximité de la future station de tramway et à quelques minutes à pied du bord de… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« 3 pièces situé dans l’avenue des Orangers, une artère tranquille du quartier des Fleurs à Nice. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Il s’agit d’un 3/4 pièces de 73.01 m² en 2ème et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur; il est situé avenue des Fleurs, à proximité du boulevard François Grosso. »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Fleurs en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Fleurs ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Avenue des Fleurs 13 vendu(s) Istra | 202 réf. | 5 333 €/m² |
|
290 000 € | |
| 2 Boulevard François Grosso 11 vendu(s) Istra | 314 réf. | 4 403 €/m² |
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200 000 € | |
| 3 Avenue des Orangers 9 vendu(s) Istra | 132 réf. | 5 481 €/m² |
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231 400 € | |
| 4 Rue Caffarelli 2 vendu(s) Istra | 116 réf. | 4 887 €/m² |
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202 500 € | |
| 5 Rue Père Auguste Valensin 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 676 €/m² |
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168 000 € | |
| 6 Boulevard Gambetta | 350 réf. | 4 882 €/m² |
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225 950 € | |
| 7 Rue Bottéro | 103 réf. | 5 563 €/m² |
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300 000 € | |
| 8 Rue Alexis Mossa | 50 réf. | 5 026 €/m² |
|
256 800 € | |
| 9 Rue des Potiers | 44 réf. | 5 566 €/m² |
|
166 500 € | |
| 10 Rue Pere a Valensin | 32 réf. | 4 469 €/m² |
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205 000 € | |
| 11 Rue Colonel Musso | 7 réf. | 4 793 €/m² |
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165 000 € | |
| 12 Rue de France | 137 réf. | 5 800 €/m² |
|
300 000 € | |
| 13 Rue Châteauneuf | 128 réf. | 3 650 €/m² |
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183 500 € | |
| 14 Avenue des Baumettes | 111 réf. | 4 794 €/m² |
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280 000 € | |
| 15 Avenue Shakespeare | 86 réf. | 4 927 €/m² |
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177 245 € | |
| 16 Rue Herold | 79 réf. | 5 388 €/m² |
|
125 000 € | |
| 17 Rue Frédéric Passy | 78 réf. | 4 812 €/m² |
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322 500 € | |
| 18 Rue Cronstadt | 78 réf. | 6 017 €/m² |
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404 135 € | |
| 19 Rue Andrioli | 77 réf. | 6 364 €/m² |
|
320 000 € | |
| 20 Boulevard Victor Hugo | 75 réf. | 6 869 €/m² |
|
543 000 € | |
| 21 Promenade des Anglais | 74 réf. | 7 828 €/m² |
|
574 150 € | |
| 22 Rue Verdi | 69 réf. | 5 859 €/m² |
|
430 000 € | |
| 23 Rue Saint Philippe | 63 réf. | 5 387 €/m² |
|
285 000 € | |
| 24 Rue Guiglia | 62 réf. | 5 531 €/m² |
|
298 500 € | |
| 25 Rue Cluvier | 60 réf. | 3 554 €/m² |
|
161 750 € | |
| 26 Rue Rossini | 59 réf. | 5 152 €/m² |
|
265 000 € | |
| 27 Rue Berlioz | 59 réf. | 5 652 €/m² |
|
252 000 € | |
| 28 Rue Amiral de Grasse | 47 réf. | 4 929 €/m² |
|
254 400 € | |
| 29 Rue Dante | 40 réf. | 5 215 €/m² |
|
366 000 € | |
| 30 Rue Francois Aune | 40 réf. | 5 524 €/m² |
|
259 975 € | |
| 31 Rue de Rivoli | 38 réf. | 6 992 €/m² |
|
523 650 € | |
| 32 Res le Negresco | 34 réf. | 6 914 €/m² |
|
357 500 € | |
| 33 Rue de la Buffa | 33 réf. | 6 266 €/m² |
|
380 000 € | |
| 34 Rue du Maréchal Joffre | 33 réf. | 6 684 €/m² |
|
510 000 € | |
| 35 Avenue Estienne D Orves | 32 réf. | 3 025 €/m² |
|
150 000 € |
À Nice dans le secteur Fleurs, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Fleurs.
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