Dominé par les coupoles de la célèbre Cathédrale Orthodoxe Saint-Nicolas, le quartier Tzarewitch (boulevard Tzarewitch, avenue Gay, rue de Jussieu, rue Cluvier) séduit par son calme résidentiel, sa verdure et sa proximité immédiate du lycée du Parc Impérial et du centre-ville. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Tzarewitch, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Tzarewitch
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Tzarewitch les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Tzarewitch.
✓ VENDU PAR ISTRA
« Découvrez ce vaste et lumineux appartement de 4/5 pièces en dernier étage, dans une résidence de bon standing située à Nice sur le boulevard François Grosso. »
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« VENDU PAR AGENCE ISTRA ?☀️ Bienvenue au "Milady", à deux pas de la Cathédrale Orthodoxe Russe. L'agence Istra vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces traversant. ________________________________________ ? »
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« En outre, le jardin dispose d’une entrée indépendante, idéale pour rentrer un 2 roues ou une poussette … L’immeuble a été réalisé en 1934 par l’architecte René Livieri, son emplacement est proche du quartier… »
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« VENDU PAR AGENCE ISTRA Nice Boulevard François Grosso, appartement F4 traversant en étage élevé, dans une résidence de la fin des années 50. »
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« EXCLUSIVITE AGENCE ISTRA Nice François Grosso. Beau 2 pièces de 50.63m² dans un immeuble de standing situé à l'est de la colline des Baumettes et à proximité du quartier des Fleurs. Le bien comprend une jolie entrée, un »
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« C’est ce que vous offre cet appartement de 2 pièces à vendre dans le quartier Tzarewitch. »
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« Résidence de bon standing située sur le boulevard François Grosso, construite en 1965 et bien entretenue. »
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« Il est situé dans la partie supérieure du boulevard François Grosso, à proximité du boulevard Tzarewitch. »
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« VENDU PAR AGENCE ISTRA Avenue Estienne d’Orves, bel immeuble Rometti, vaste 2 pièces de 57,80m² en dernier étage avec balcon et terrasse. En 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces est traversan »
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« VENDU PAR AGENCE ISTRA 2 pièces traversant de 62m² avec balcons et cave, dans un immeuble de 1958 situé dans le haut du boulevard François Grosso à Nice, près du boulevard Tzarewitch. »
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« Vaste 2 pièces de 63.32m² avec balcon d’angle, dans un immeuble ravalé du quartier Tzarewitch à Nice. »
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« Nice Boulevard François Grosso, 2 pièces de 58.02m² avec balcons, actuellement loué. L’appartement comprend une longue entrée avec placard, une grande cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé ouest, une… »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Tzarewitch en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Tzarewitch ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Boulevard François Grosso 29 vendu(s) Istra | 275 réf. | 4 224 €/m² |
|
200 000 € | |
| 2 Avenue Gay 2 vendu(s) Istra | 88 réf. | 4 562 €/m² |
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181 750 € | |
| 3 Rue de Jussieu 2 vendu(s) Istra | 21 réf. | 3 904 €/m² |
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200 000 € | |
| 4 Rue Cluvier 1 vendu(s) Istra | 61 réf. | 3 549 €/m² |
|
160 000 € | |
| 5 Rue de Châteauneuf 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 389 €/m² |
|
153 500 € | |
| 6 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 3 114 €/m² |
|
180 000 € | |
| 7 Boulevard du Tzarewitch | 152 réf. | 4 151 €/m² |
|
237 500 € | |
| 8 Rue de Jussieu Prol | 8 réf. | 3 909 €/m² |
|
195 500 € | |
| 9 Avenue Gay Prolongee | 4 réf. | 4 154 €/m² |
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224 327 € | |
| 10 Boulevard Gambetta | 267 réf. | 4 153 €/m² |
|
178 250 € | |
| 11 Rue Châteauneuf | 128 réf. | 3 650 €/m² |
|
183 500 € | |
| 12 Avenue Paul Arene | 78 réf. | 4 518 €/m² |
|
166 500 € | |
| 13 Boulevard Parc Impérial | 69 réf. | 4 444 €/m² |
|
255 000 € | |
| 14 Rue Trachel | 68 réf. | 3 814 €/m² |
|
169 250 € | |
| 15 Avenue Shakespeare | 67 réf. | 5 091 €/m² |
|
174 000 € | |
| 16 Rue Amiral de Grasse | 67 réf. | 4 893 €/m² |
|
254 400 € | |
| 17 Rue Rossini | 65 réf. | 5 259 €/m² |
|
265 000 € | |
| 18 Avenue Buenos Ayres | 56 réf. | 4 404 €/m² |
|
227 550 € | |
| 19 Rue Dabray | 43 réf. | 4 070 €/m² |
|
175 000 € | |
| 20 Rue Guiglia | 40 réf. | 4 674 €/m² |
|
243 500 € | |
| 21 Rue Vernier | 34 réf. | 3 668 €/m² |
|
179 000 € | |
| 22 Avenue du Dauphine | 32 réf. | 5 386 €/m² |
|
388 002 € | |
| 23 Rue Herold | 31 réf. | 6 667 €/m² |
|
305 000 € | |
| 24 Avenue Primerose | 30 réf. | 5 077 €/m² |
|
370 000 € | |
| 25 Rue Frédéric Passy | 30 réf. | 4 812 €/m² |
|
260 000 € | |
| 26 Avenue Estienne D Orves | 28 réf. | 3 025 €/m² |
|
150 000 € | |
| 27 Rue Pere a Valensin | 28 réf. | 4 469 €/m² |
|
205 000 € | |
| 28 Rue Oscar 2 | 27 réf. | 4 048 €/m² |
|
203 450 € | |
| 29 Avenue du Bois de Cythere | 27 réf. | 4 761 €/m² |
|
360 050 € | |
| 30 Avenue General Weygand | 24 réf. | 4 168 €/m² |
|
297 500 € | |
| 31 Rue Aurore | 24 réf. | 4 223 €/m² |
|
221 066 € | |
| 32 Avenue Saint Joseph | 22 réf. | 4 480 €/m² |
|
198 750 € | |
| 33 Avenue Depoilly | 20 réf. | 6 074 €/m² |
|
505 000 € | |
| 34 Rue du Rocher | 18 réf. | 3 990 €/m² |
|
127 500 € | |
| 35 Route St Pierre Feric | 17 réf. | 5 697 €/m² |
|
370 000 € |
À Nice dans le secteur Tzarewitch, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Tzarewitch.
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