Carrefour vivant entre le bord de mer (plages de Magnan / Lenval), le Campus Universitaire Carlone / Faculté de Droit et le début du boulevard de la Madeleine, le quartier Magnan est desservi directement par le tramway Ligne 2 et offre une excellente rentabilité locative ainsi que de belles résidences proches mer. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Magnan, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Magnan
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Magnan les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Magnan.
✓ VENDU PAR ISTRA
« Il est situé sur le bord de mer, entre les quartiers de Magnan et Lenval, à proximité des commerces et du tramway. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Grâce à son emplacement, vous bénéficiez de la proximité du bus (ligne numéro 38), du superbe parc naturel Estienne d’Orves, des écoles, collèges et lycées, de la Faculté de Droit, de l’accès aisé à la voie rapide ... »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Il est situé au début de l’avenue de la Californie, à proximité de Magnan, des écoles, collèges, lycées et universités. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Vous souhaitez avoir la plage et le tramway en bas de chez vous ? Et un supermarché aussi ! Alors, votre futur logement est ici : Il s'agit d'un vaste 3 pièces avec une surface habitable de 83.06m² bien distribuée. Il co »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Situé au début du boulevard François Grosso (anciennement boulevard Carlone), ce bel immeuble art-déco s’appelle “Les Pervenches”, mais il est surtout connu pour avoir été l’hôtel-pension “Mermonts” géré par la mère de… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Emplacement privilégié Proximité des commerces, des écoles et lycées, de la faculté de Droit, du centre-ville… et les plages accessibles en seulement 5 minutes à pied. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« L’emplacement est proche du centre, de la faculté de Droit, des écoles et lycées, des commerces, de la ligne n°2 de tramway et des plages (5 minutes à pied). »
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« Nice Magnan, à deux pas du tramway et de la Promenade des Anglais, vaste appartement F2 avec terrasse et vue mer. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 2 pièces situé avenue de la Californie, dans le quartier Lenval à l’ouest de Nice. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« La résidence est située à proximité de la Faculté de Droit et du parc naturel Estienne d’Orves … Petit défaut : on entend la voie rapide qui est en contrebas de la colline, mais c'est moins bruyant que certaines rues… »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Dernier étage dans une jolie maison rénovée en 2004, située dans le quartier de la Faculté de Droit à Nice. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« VENDU PAR AGENCE ISTRA Boulevard de la Madeleine, proche du Super U. Appartement traversant de 59m² en 5ème étage sur 7 avec ascenseur. »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Magnan en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Magnan ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Boulevard de la Madeleine 3 vendu(s) Istra | 251 réf. | 3 450 €/m² |
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165 000 € | |
| 2 Avenue de la Californie 2 vendu(s) Istra | 334 réf. | 4 728 €/m² |
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185 000 € | |
| 3 Avenue Émile Henriot 2 vendu(s) Istra | 15 réf. | 4 524 €/m² |
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105 000 € | |
| 4 Boulevard Carlone 1 vendu(s) Istra | 72 réf. | 3 640 €/m² |
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160 000 € | |
| 5 Rue Poincaré 1 vendu(s) Istra | 20 réf. | 4 920 €/m² |
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305 000 € | |
| 6 Avenue de Bellet 1 vendu(s) Istra | 6 réf. | 4 753 €/m² |
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195 345 € | |
| 7 Boulevard Magnan | 83 réf. | 4 585 €/m² |
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145 000 € | |
| 8 Route de Bellet | 68 réf. | 4 554 €/m² |
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210 000 € | |
| 9 Corniche de Magnan | 18 réf. | 5 638 €/m² |
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368 820 € | |
| 10 Avenue Rosa Bonheur | 11 réf. | 4 143 €/m² |
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160 000 € | |
| 11 Rue de la Tour de Magnan | 3 réf. | 4 833 €/m² |
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290 000 € | |
| 12 Impasse du Square Magnan | 3 réf. | 2 578 €/m² |
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115 000 € | |
| 13 Boulevard François Grosso 3 vendu(s) Istra | 3 réf. | 6 548 €/m² |
|
320 000 € | |
| 14 Avenue des Baumettes 2 vendu(s) Istra | 56 réf. | 4 666 €/m² |
|
298 500 € | |
| 15 Rue de France 1 vendu(s) Istra | 216 réf. | 5 708 €/m² |
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232 250 € | |
| 16 Promenade des Anglais 1 vendu(s) Istra | 148 réf. | 7 782 €/m² |
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461 000 € | |
| 17 Impasse Amaro 1 vendu(s) Istra | 10 réf. | 5 449 €/m² |
|
144 000 € | |
| 18 Avenue Aime Martin | 97 réf. | 4 735 €/m² |
|
370 000 € | |
| 19 Avenue Gloria | 59 réf. | 5 167 €/m² |
|
225 000 € | |
| 20 Avenue de la Bornala | 56 réf. | 4 326 €/m² |
|
127 500 € | |
| 21 Boulevard Edouard Herriot | 43 réf. | 4 778 €/m² |
|
242 300 € | |
| 22 Impasse Saint Laurent | 35 réf. | 4 695 €/m² |
|
155 000 € | |
| 23 Rue Saint Honore | 25 réf. | 4 279 €/m² |
|
129 200 € | |
| 24 Avenue du Parc Robiony | 20 réf. | 4 658 €/m² |
|
144 000 € | |
| 25 Avenue du Petit Fabron | 16 réf. | 3 859 €/m² |
|
275 000 € | |
| 26 Avenue Chateau de la Tour | 15 réf. | 5 375 €/m² |
|
395 000 € | |
| 27 Rue Germaine Imbert | 14 réf. | 5 330 €/m² |
|
187 775 € | |
| 28 Avenue Adolphe Isnard Serrat | 14 réf. | 3 474 €/m² |
|
127 000 € | |
| 29 Avenue Robert Schumann | 14 réf. | 6 128 €/m² |
|
143 000 € | |
| 30 Route de Saint Antoine | 13 réf. | 5 789 €/m² |
|
130 700 € | |
| 31 Rue Henri Cordier | 9 réf. | 6 481 €/m² |
|
384 000 € | |
| 32 Rue Auguste Renoir | 8 réf. | 4 656 €/m² |
|
305 000 € | |
| 33 Rue Louis de Coppet | 7 réf. | 4 545 €/m² |
|
180 000 € | |
| 34 Avenue Ansaldi | 4 réf. | 4 902 €/m² |
|
153 500 € | |
| 35 Rue Fontana | 3 réf. | 3 747 €/m² |
|
180 000 € |
À Nice dans le secteur Magnan, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Magnan.
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