Le nouveau DPE

Obligatoire pour la vente d’un bien immobilier depuis le 1er novembre 2006, le DPE (diagnostic de performance énergétique) change à partir du 1er juillet 2021.  Ce diagnostic a un double objectif : Informer l’acquéreur sur la performance énergétique d’un appartement, d’un local ou d’une maison, en lui attribuant 2 étiquettes Suggérer à l’acquéreur des recommandations […]

Le compromis de vente immobilier

Vous avez visité un appartement ou une maison qui vous plaît, et vous vous êtes mis d’accord avec le vendeur sur le prix. La prochaine étape est la signature du compromis de vente. Qu’est-ce qu’un compromis ? Le compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) est un engagement ferme et définitif d’acheter et de […]

L’offre d’achat immobilier

Vous avez visité un appartement ou une maison qui vous plaît et vous avez envie de l’acheter ? Vous souhaitez donc faire une proposition au vendeur, ou plus exactement une offre d’achat. Qu’est-ce qu’une offre d’achat ? L’offre d’achat est un document par lequel vous vous engagez à acheter un bien immobilier à un prix donné. […]

Le délai de rétractation après le compromis

Conséquence de la crise sanitaire actuelle, le délai de rétractation accordé aux acquéreurs est prolongé par l’ordonnance n°2020-306. Cela concerne tous les compromis ou promesses de vente signés après le 3 mars 2020. Le délai de 10 jours débute un mois après la fin envisagée des mesures d’urgence, soit le 24 juin 2020. Les acquéreurs […]

Agent immobilier est une appellation protégée

Depuis 2018, l’appellation agent immobilier est reconnue et protégée pénalement par la Loi Elan. Venant modifier la Loi Hoguet, la loi Elan (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique) introduit un délit d’infraction d’usage non autorisé du titre d’agent immobilier (mais aussi de syndic de copropriété et d’administrateur de biens). En résumé, l’article 14 […]

Service de médiation à la consommation

Conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation, l’agence immobilière Istra vous propose un service de médiation à la consommation (règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur) En cas de litige non résolu entre le Professionnel et le Consommateur, ce dernier peut […]

La Convention IRSI

A compter du 1er juin 2018, les sinistres (dégâts des eaux et incendie) de moins de 5.000 euros seront soumis à la nouvelle convention IRSI qui remplace CIDRE en France. L’objectif de l’IRSI (indemnisation et recours des sinistres immeuble) est de rendre un meilleur service à l’assuré, tout en simplifiant le règlement des sinistres. La […]

N’oubliez pas les charges et taxes

Passer du statut de locataire à propriétaire induit des frais annexes qui sont en augmentation constante. N’oubliez donc pas les charges et taxes ! Au moment de l’achat d’un appartement, les acquéreurs (et en particulier les primo-accédants) sont souvent plus attentifs à la mensualité de crédit qu’aux charges de copropriété et aux taxes qu’ils auront […]

La vente en viager à Nice

La vente en viager est une alternative sérieuse face à la faiblesse des retraites. En effet, la population française vieillit et les pensions sont appelées à devenir de moins en moins suffisantes. Sur la Côte d’Azur et en région Parisienne, se concentre la plus grande partie des ventes en viager, car les prix de l’immobilier […]