Délimité par la Promenade des Anglais, le boulevard Victor Hugo, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Gambetta, le Carré d'Or (rue Paradis, rue de la Liberté, rue Alphonse Karr, rue Dalpozzo, zone piétonne Masséna) est le micro-marché le plus prestigieux et le plus recherché de l'hypercentre niçois. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Carré d’Or, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Carré d’Or
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Carré d’Or les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Carré d’Or.
✓ VENDU PAR ISTRA
« Syndic : Billon Longchamp. Immeuble assuré par Axa. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Nice centre, entre Paul Déroulède et Victor Hugo, F2 récent avec terrasse. Vous avez la possibilité d’y acquérir un bel appartement de en avant-dernier étage. Ce bien a une surface Loi Carrez de 35.02m² et s’ouvre sur un »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Il s’agit d’un emplacement central à proximité du centre ville et de la zone piétonne. »
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« La résidence “Longchamp - Auteuil” est située au 1 Rue Raynardi. Il s’agit d’un immeuble R+6 de 1961, réalisé par l’architecte Nicolas Vial. »
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« Exclusivité Istra : Laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cœur du Carré d’Or. »
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« Exclusivité. Investissement locatif. Studio mansardé situé en plein centre de Nice, à proximité de l’avenue Jean Médecin et du boulevard Victor Hugo. Bel immeuble ancien, super emplacement, dernier étage … De vrais atout »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Dans un immeuble situé 34 rue de la Buffa, cette chambre de 11.08m² est située en 2ème étage sur 6 (ascenseur par demi-étage). »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Carré d’Or en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Carré d’Or ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Buffa 1 vendu(s) Istra | 157 réf. | 6 532 €/m² |
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281 800 € | |
| 2 Rue Dalpozzo 1 vendu(s) Istra | 40 réf. | 6 439 €/m² |
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253 000 € | |
| 3 Rue Raynardi 1 vendu(s) Istra | 8 réf. | 6 746 €/m² |
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250 000 € | |
| 4 Rue du Maréchal Joffre | 141 réf. | 6 684 €/m² |
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410 000 € | |
| 5 Rue Alphonse Karr | 110 réf. | 7 129 €/m² |
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346 548 € | |
| 6 Rue Meyerbeer | 97 réf. | 6 430 €/m² |
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295 000 € | |
| 7 Rue Masséna | 86 réf. | 6 678 €/m² |
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232 500 € | |
| 8 Rue du Congres | 83 réf. | 7 300 €/m² |
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335 000 € | |
| 9 Rue Halévy | 35 réf. | 7 633 €/m² |
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249 000 € | |
| 10 Rue Maccarani | 33 réf. | 7 794 €/m² |
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490 000 € | |
| 11 Rue Grimaldi | 28 réf. | 7 258 €/m² |
|
414 749 € | |
| 12 Rue de la Liberte | 26 réf. | 7 418 €/m² |
|
330 000 € | |
| 13 Rue Paradis | 17 réf. | 7 303 €/m² |
|
285 000 € | |
| 14 Rue Longchamp | 15 réf. | 8 421 €/m² |
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245 000 € | |
| 15 Avenue de Suède | 15 réf. | 7 143 €/m² |
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325 000 € | |
| 16 Avenue de Verdun | 11 réf. | 9 048 €/m² |
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224 850 € | |
| 17 Place Grimaldi | 7 réf. | 9 667 €/m² |
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250 000 € | |
| 18 Place Masséna | 7 réf. | 6 821 €/m² |
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230 000 € | |
| 19 Rue de France 1 vendu(s) Istra | 183 réf. | 7 708 €/m² |
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341 100 € | |
| 20 Boulevard Victor Hugo 1 vendu(s) Istra | 129 réf. | 7 158 €/m² |
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600 000 € | |
| 21 Rue Eugène Emanuel 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 4 722 €/m² |
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85 000 € | |
| 22 Rue des Potiers 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 6 973 €/m² |
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410 000 € | |
| 23 Rue Verdi | 85 réf. | 5 882 €/m² |
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350 000 € | |
| 24 Rue Rossini | 77 réf. | 6 583 €/m² |
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427 500 € | |
| 25 Rue Massenet | 75 réf. | 7 593 €/m² |
|
245 000 € | |
| 26 Rue Paul Déroulède | 69 réf. | 6 548 €/m² |
|
360 000 € | |
| 27 Avenue Baquis | 55 réf. | 6 419 €/m² |
|
310 000 € | |
| 28 Rue Berlioz | 51 réf. | 6 000 €/m² |
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277 000 € | |
| 29 Promenade des Anglais | 50 réf. | 9 562 €/m² |
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509 450 € | |
| 30 Avenue Jean Médecin | 35 réf. | 8 000 €/m² |
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227 800 € | |
| 31 Avenue Durante | 32 réf. | 6 014 €/m² |
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270 100 € | |
| 32 Avenue G Clemenceau | 28 réf. | 5 835 €/m² |
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219 975 € | |
| 33 Rue Francois 1er | 23 réf. | 6 640 €/m² |
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240 000 € | |
| 34 Avenue Auber | 21 réf. | 6 602 €/m² |
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550 000 € | |
| 35 Rue Gounod | 20 réf. | 6 170 €/m² |
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433 500 € |
À Nice dans le secteur Carré d’Or, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Carré d’Or.
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