Les Champs-Élysées niçois : bordé de somptueux palais Belle Époque et d'hôtels particuliers entre le jardin Alsace-Lorraine et l'avenue Jean Médecin, le boulevard Victor Hugo et le quartier des Musiciens incarnent l'adresse bourgeoise par excellence au cœur de Nice. Consultez sur cette étude les références vendues par l'Agence Istra dans le quartier Victor Hugo, les transactions notariées DVF officielles ainsi que les prix du marché immobilier rue par rue.
Fondateur de l'Agence Istra • 30+ ans d'expertise à Nice Victor Hugo
Explorez rue par rue sur la carte du secteur Victor Hugo les biens vendus par l'Agence Istra (marqueurs oranges 🟠 avec photo et annonce) et les transactions notariées officielles issues de la base DVF Etalab du gouvernement (marqueurs noirs ⚫).
Ces biens immobiliers ont été vendus par l'Agence Istra et identifiés directement dans les adresses et textes descriptifs de nos annonces sur le secteur Victor Hugo.
✓ VENDU PAR ISTRA
« sur le boulevard Gambetta, à deux pas de la Place Franklin et de la station de tramway Alsace-Lorraine. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« L’emplacement qui change tout A proximité du quartier des Musiciens, à deux pas du jardin Alsace-Lorraine, et à seulement 500 mètres de la mer. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Les commerces, écoles, transports et plages sont proches, de même que la future station Victor Hugo de la ligne n°2 de tramway. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Nice centre, entre Paul Déroulède et Victor Hugo, F2 récent avec terrasse. Vous avez la possibilité d’y acquérir un bel appartement de en avant-dernier étage. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Bel emplacement à quelques pas du boulevard Victor Hugo et du jardin Alsace-Lorraine, ainsi que des nombreux commerces du boulevard Gambetta (Picard, Nicolas, L’Oustaou, Casino, Multari, Canet …). »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Résidence de qualité située sur le boulevard Gambetta, à quelques pas du jardin Alsace Lorraine. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Vous profitez de la proximité du boulevard Gambetta, du quartier des Musiciens et de toutes les commodités. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Appartement en plein coeur de Nice, à deux pas de Victor Hugo, de Jean Médecin et du tramway. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« ?️ Situé 10 Rue Mozart, dans le recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, et du bord de mer, accessibles en quelques minutes à pied. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Idéalement situé en plein cœur de Nice, à 2 pas du quartier des Musiciens, ce studio lumineux vous séduira par son exposition sud et son balcon. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Studio F1 dans le “Palais Astoria”, un superbe ex hôtel de la Belle Epoque situé avenue des Fleurs, à proximité du boulevard Victor Hugo et du jardin Alsace-Lorraine. »
✓ VENDU PAR ISTRA
« Situé rue Dalpozzo, ce studio mansardé représente une opportunité pour un pied-à-terre cosy ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. »
Comparez les prix au m² constatés rue par rue dans le secteur Victor Hugo en croisant les ventes de l'Agence Istra et les actes notariés DVF. Cliquez sur « Estimer cette rue » pour renseigner directement votre adresse dans le formulaire d'estimation avec Serge Cajna.
| Rue / Voie du quartier Victor Hugo ↕ | Transactions ↕ | Prix Médian m² ↕ | Amplitude observée (Bas — Haut) | Budget Médian ↕ | Estimer avec Serge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Boulevard Victor Hugo 1 vendu(s) Istra | 162 réf. | 7 105 €/m² |
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594 500 € | |
| 2 Rue Dalpozzo 1 vendu(s) Istra | 40 réf. | 6 439 €/m² |
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253 000 € | |
| 3 Rue Mozart 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 4 700 €/m² |
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180 000 € | |
| 4 Rue Eugène Emanuel 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 4 722 €/m² |
|
85 000 € | |
| 5 Rue Rossini | 206 réf. | 5 798 €/m² |
|
334 000 € | |
| 6 Rue Berlioz | 191 réf. | 5 641 €/m² |
|
265 000 € | |
| 7 Rue Verdi | 154 réf. | 5 868 €/m² |
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369 875 € | |
| 8 Rue du Maréchal Joffre | 141 réf. | 6 684 €/m² |
|
410 000 € | |
| 9 Rue Alphonse Karr | 110 réf. | 7 129 €/m² |
|
346 548 € | |
| 10 Rue Gounod | 100 réf. | 5 414 €/m² |
|
267 500 € | |
| 11 Rue Meyerbeer | 97 réf. | 6 430 €/m² |
|
295 000 € | |
| 12 Rue Paul Déroulède | 69 réf. | 6 548 €/m² |
|
360 000 € | |
| 13 Avenue Baquis | 55 réf. | 6 419 €/m² |
|
310 000 € | |
| 14 Rue Maccarani | 33 réf. | 7 794 €/m² |
|
490 000 € | |
| 15 Rue Eugène Emmanuel | 18 réf. | 5 850 €/m² |
|
230 000 € | |
| 16 Rue Longchamp | 15 réf. | 8 421 €/m² |
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245 000 € | |
| 17 Impasse Mozart | 4 réf. | 4 329 €/m² |
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129 620 € | |
| 18 Boulevard Gambetta 4 vendu(s) Istra | 77 réf. | 5 690 €/m² |
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342 000 € | |
| 19 Avenue des Fleurs 3 vendu(s) Istra | 3 réf. | 4 643 €/m² |
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257 000 € | |
| 20 Rue de la Buffa 1 vendu(s) Istra | 157 réf. | 6 532 €/m² |
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281 800 € | |
| 21 Rue Raynardi 1 vendu(s) Istra | 8 réf. | 6 746 €/m² |
|
250 000 € | |
| 22 Avenue Shakespeare 1 vendu(s) Istra | 1 réf. | 4 394 €/m² |
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203 000 € | |
| 23 Avenue G Clemenceau | 193 réf. | 5 101 €/m² |
|
205 000 € | |
| 24 Rue de France | 187 réf. | 7 679 €/m² |
|
340 000 € | |
| 25 Rue Herold | 140 réf. | 5 684 €/m² |
|
175 555 € | |
| 26 Avenue Durante | 119 réf. | 5 577 €/m² |
|
250 000 € | |
| 27 Rue Guiglia | 102 réf. | 5 220 €/m² |
|
273 400 € | |
| 28 Rue du Congres | 83 réf. | 7 300 €/m² |
|
335 000 € | |
| 29 Rue Masséna | 76 réf. | 6 549 €/m² |
|
247 250 € | |
| 30 Rue Massenet | 75 réf. | 7 593 €/m² |
|
245 000 € | |
| 31 Avenue Auber | 69 réf. | 5 805 €/m² |
|
281 000 € | |
| 32 Rue Cronstadt | 68 réf. | 6 017 €/m² |
|
397 250 € | |
| 33 Rue Amiral de Grasse | 67 réf. | 4 893 €/m² |
|
254 400 € | |
| 34 Promenade des Anglais | 50 réf. | 9 562 €/m² |
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509 450 € | |
| 35 Rue D Angleterre | 48 réf. | 4 774 €/m² |
|
237 500 € |
À Nice dans le secteur Victor Hugo, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie du bien, l'étage, l'exposition de l'extérieur et la présence d'un stationnement.
Implantée au 7 boulevard François Grosso à Nice, l'Agence Istra dirigée par Serge Cajna accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires niçois avec une connaissance intime de chaque immeuble, copropriété et rue du secteur Victor Hugo.
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