La rue Dante est une voie de circulation du centre-ville de Nice.
Prolongation de la rue de la Buffa, la rue Dante relie d’est en ouest le boulevard Gambetta au boulevard François Grosso.
Histoire de la rue Dante
Entre 1896 et 1926, la rue Dante est prolongée jusqu’au boulevard Carlone (actuel Boulevard François Grosso) et le peuplement du quartier s’intensifie. De grands immeubles locatifs remplacent les maisons individuelles et y accueillent une population d’employés, d’artisans, de professions libérales, et de retraités.
Proche du boulevard Gambetta et donc de la ville, la rue Dante se développe et s’urbanise rapidement. Dans les années 1920, elle offre déjà des commerces variés. ON y trouve des hôtels, bars et restaurants. Certains commerces sont d’ailleurs toujours en activité de nos jours (Cave Washington, restaurant Aux Gourmets).
A l’époque, les appartements correspondent à un style de vie bourgeois et sont assez grands pour loger parents et domestiques.
L’architecture de la rue Dante
La rue Dante est plutôt courte (environ 350 mètres) et comprend donc peu d’immeubles. On retrouve souvent les mêmes architectes qui sont intervenus sur plusieurs projets, notamment Georges-Xavier Marguerita pour des immeubles modernes (Le Danton) ou le Cabinet Bérenger & Désira pour des constructions de la fin du XIXème siècle.
En termes de style architectural, plusieurs immeubles situés dans la première partie de la rue Dante sont clairement Belle Epoque. En revanche, les immeubles proches de la rue des Potiers sont plutôt d’inspiration Art Déco. Entre les deux, la rue Dante est constituée d’immeubles niçois (dont le 18 rue Dante qui a conservé ses 2 étages d’origine), de constructions des années 50/60 (Doulce France) ou 80 (extension de l’école).
L’école des Baumettes, située à l’angle du boulevard François Grosso, présente une façade avec de jolies fresques colorées. Ancien asile jusque dans les années 30, le bâtiment est devenu une école pour fille et, plus tard, une école mixte.
Evolution de la rue Dante
En 2022, la rue Dante a bénéficié de travaux de requalification et de végétalisation qui ont considérablement amélioré l’esthétique et la circulation de la rue. Ces travaux ont permis de requalifier la chaussée, de rendre la piste cyclable à double sens, et d’élargir les trottoirs afin de laisser plus d’espaces aux piétons, tout en supprimant la majorité des feux tricolores. La végétalisation de la rue Dante est une vraie réussite appréciée par les riverains.
L’immobilier de la rue Dante
Le prix moyen de l’immobilier dans le quartier de la rue Dante est d’environ de 5.400 €/m² (source MeilleursAgents 2023). Le prix des appartements varie dans une fourchette plutôt large qui va de 3.400 € à 8.400 €/m². Des écarts justifiés par l’emplacement, les caractéristiques du bien, l’existence d’un extérieur …
Exemple de bien vendu dans la rue Dante : Nice Dante : 2/3 pièces en dernier étage
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