Avec des taux d’intérêts très faibles, la plupart des placements bancaires deviennent sans intérêt. Je vous invite donc à vous intéresser à l’investissement locatif, et particulièrement à l’achat de biens immobiliers déjà loués.
- Le premier avantage de ce type de bien est justement qu’il est déjà loué et que vous allez percevoir un loyer dès la signature de l’acte authentique : pas de travaux à faire, pas de recherche de locataire … vous ne perdez pas un seul jour !
- Le second avantage de cet investissement est qu’il vous permet d’acheter un appartement ou une maison avec une décote de prix, en moyenne on parle de 10%, mais il n’y a pas de règle absolue. Cela dépendra du type de logement, du montant du loyer, de la prochaine échéance du bail …
Voici 4 exemples de biens loués actuellement proposés à Nice :
- Appartement F3 dans le quartier Brancolar, proche de l’Université de Valrose (rentabilité nette avant impôt 2.46 %)
- Appartement F3 dans un immeuble de standing du boulevard François Grosso (rentabilité nette avant impôt 2.56 %)
- Appartement F3 avec terrasse à Nice Nord, à proximité du boulevard de Cessole (rentabilité nette avant impôt 2.58 %)
- Récemment, un appartement loué a été vendu en 1 seule visite, il s’agissait d’un F2 sur le boulevard François Grosso (rentabilité nette avant impôt 3.25 %).
Certes, les rentabilités ne sont pas exceptionnelles, mais elles sont largement au-dessus du taux du livret A (je vous rappelle qu’il est à 0.50%) et au-dessus des placements monétaires et obligataires qui s’aventurent en territoire négatif.
Vous souhaitez en savoir plus ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un bien immobilier loué. Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993.
Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr
