Localisation Nice CentreUn emplacement stratégique au cœur de Nice, une ville où le stationnement est un défi permanent.
Quartier des FleursSitué dans le quartier prisé et résidentiel des Fleurs, garantissant une forte demande patrimoniale.
Résidence Le NathaliaUn bien abrité au sein d'une copropriété signée et identifiée, gage de standing et de rassurance.
Stationnement au Rez-de-chausséePositionné en rez-de-chaussée pour un accès direct et un confort de stationnement optimal au quotidien.
Zéro Rampe d'AccèsAucune rampe interminable à franchir, évitant le stress des croisements et l'usure des embrayages.
Manœuvres SimplifiéesConfiguration rectiligne et spacieuse éliminant définitivement les manœuvres complexes ou stressantes.
Longueur ConfortableUne profondeur généreuse de 5,42 mètres permettant d'accueillir de grands véhicules ou du stockage.
Largeur Standard OptimaleUne largeur intérieure de 2,55 mètres offrant l'espace nécessaire pour ouvrir ses portières sereinement.
Excellente Hauteur sous PlafondUne belle hauteur de 2,36 mètres idéale pour les monospaces, SUV ou l'installation de rangements suspendus.
Largeur de Passage PorteUne ouverture de porte utile de 2,25 mètres de large, adaptée aux gabarits des véhicules modernes.
Signature RomettiImmeuble construit par le célèbre bâtisseur Rometti, synonyme de qualité structurelle et de renommée locale.
Adresse d'Angle PrestigieuseIdéalement positionné à l'angle de l'emblématique et passant Boulevard François Grosso.
Entrée via Avenue des OrangersAccès sécurisé et plus calme par l'Avenue des Orangers, facilitant l'insertion sur la chaussée.
Garage Boxé FerméUn véritable box fermé garantissant la sécurité totale du véhicule contre le vandalisme et les intempéries.
Revenus Locatifs ImmédiatsBien actuellement loué générant une rentrée d'argent instantanée dès l'acte authentique signé.
Bail Court TermeProchaine échéance du bail au 31 octobre 2026, offrant une flexibilité rapide pour usage personnel.
Exclusivité Agence IstraUne opportunité rare sur le marché, disponible uniquement auprès de notre agence de confiance.
Cible Résidents GrossoUne perle rare indispensable pour les habitants du secteur François Grosso en manque cruel de stationnement.
Valorisation de Pied-à-terreL'annexe parfaite pour sécuriser et valoriser un appartement de vacances ou un pied-à-terre niçois.
Produit Pénurique à NiceLes garages sont extrêmement recherchés à Nice, assurant une forte liquidité à la revente.
Faibles Charges de CopropriétéSeulement 17,94 euros de provisions par trimestre, maintenant des coûts de détention dérisoires.
Fonds Alur InclusLes charges trimestrielles intègrent déjà la constitution obligatoire du fonds de prévoyance Alur.
Syndic Professionnel ReconnuGestion rigoureuse de la copropriété assurée par le sérieux Cabinet Taboni, syndic de renom.
Fiscalité Locale DouceUne taxe foncière très raisonnable de 216 euros par an, limitant l'impact fiscal.
Honoraires Charge VendeurFrais d'agence intégralement supportés par le vendeur, garantissant une transparence totale pour l'acheteur.
Transparence GéorisquesInformations environnementales facilement accessibles pour un achat immobilier serein, transparent et parfaitement éclairé.
Localisation Nice CentreUn emplacement stratégique au cœur de Nice, une ville où le stationnement est un défi permanent.
Quartier des FleursSitué dans le quartier prisé et résidentiel des Fleurs, garantissant une forte demande patrimoniale.
Résidence Le NathaliaUn bien abrité au sein d'une copropriété signée et identifiée, gage de standing et de rassurance.
Stationnement au Rez-de-chausséePositionné en rez-de-chaussée pour un accès direct et un confort de stationnement optimal au quotidien.
Zéro Rampe d'AccèsAucune rampe interminable à franchir, évitant le stress des croisements et l'usure des embrayages.
Manœuvres SimplifiéesConfiguration rectiligne et spacieuse éliminant définitivement les manœuvres complexes ou stressantes.
Longueur ConfortableUne profondeur généreuse de 5,42 mètres permettant d'accueillir de grands véhicules ou du stockage.
Largeur Standard OptimaleUne largeur intérieure de 2,55 mètres offrant l'espace nécessaire pour ouvrir ses portières sereinement.
Excellente Hauteur sous PlafondUne belle hauteur de 2,36 mètres idéale pour les monospaces, SUV ou l'installation de rangements suspendus.
Largeur de Passage PorteUne ouverture de porte utile de 2,25 mètres de large, adaptée aux gabarits des véhicules modernes.
Signature RomettiImmeuble construit par le célèbre bâtisseur Rometti, synonyme de qualité structurelle et de renommée locale.
Adresse d'Angle PrestigieuseIdéalement positionné à l'angle de l'emblématique et passant Boulevard François Grosso.
Entrée via Avenue des OrangersAccès sécurisé et plus calme par l'Avenue des Orangers, facilitant l'insertion sur la chaussée.
Garage Boxé FerméUn véritable box fermé garantissant la sécurité totale du véhicule contre le vandalisme et les intempéries.
Revenus Locatifs ImmédiatsBien actuellement loué générant une rentrée d'argent instantanée dès l'acte authentique signé.
Bail Court TermeProchaine échéance du bail au 31 octobre 2026, offrant une flexibilité rapide pour usage personnel.
Exclusivité Agence IstraUne opportunité rare sur le marché, disponible uniquement auprès de notre agence de confiance.
Cible Résidents GrossoUne perle rare indispensable pour les habitants du secteur François Grosso en manque cruel de stationnement.
Valorisation de Pied-à-terreL'annexe parfaite pour sécuriser et valoriser un appartement de vacances ou un pied-à-terre niçois.
Produit Pénurique à NiceLes garages sont extrêmement recherchés à Nice, assurant une forte liquidité à la revente.
Faibles Charges de CopropriétéSeulement 17,94 euros de provisions par trimestre, maintenant des coûts de détention dérisoires.
Fonds Alur InclusLes charges trimestrielles intègrent déjà la constitution obligatoire du fonds de prévoyance Alur.
Syndic Professionnel ReconnuGestion rigoureuse de la copropriété assurée par le sérieux Cabinet Taboni, syndic de renom.
Fiscalité Locale DouceUne taxe foncière très raisonnable de 216 euros par an, limitant l'impact fiscal.
Honoraires Charge VendeurFrais d'agence intégralement supportés par le vendeur, garantissant une transparence totale pour l'acheteur.
Transparence GéorisquesInformations environnementales facilement accessibles pour un achat immobilier serein, transparent et parfaitement éclairé.
