À seulement 200 mètres de la Promenade des Anglais, ce charmant local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités.
Un petit local aux grandes possibilités
Anciennement exploité en bureau, ce local développe une surface de 12,74 m² parfaitement optimisée. Situé en rez-de-chaussée, légèrement en retrait du boulevard François Grosso, il offre un environnement calme tout en bénéficiant d’une bonne visibilité.
Il constitue une solution idéale pour un professionnel souhaitant disposer d’une adresse centrale avec des charges réduites ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à gérer.
Le local comprend :
✔️ Une pièce principale lumineuse grâce à son exposition Ouest et à sa vitrine,
✔️ Un WC avec lave-mains,
✔️ Carrelage au sol, faux plafond avec éclairage par spots
✔️ Rideau métallique électrique assurant la sécurité des lieux.
Les possibilités d’utilisation sont nombreuses : profession libérale, activité de services, siège social, cabinet de consultation ou investissement locatif.
🏖️ Une adresse stratégique à Nice
L’immeuble Clorivière, réalisé en 1977 par les architectes Jean et Paul Bessi puis entièrement rénové en 1999, bénéficie d’une situation particulièrement appréciée.
📍 Vous rejoignez en quelques minutes :
• la Promenade des Anglais,
• la rue de France et ses commerces,
• le tramway ligne 2,
• les plages,
• les principaux axes de circulation.
Et pour les pauses gourmandes, la boulangerie Chez Armand se trouve juste à côté.
Une opportunité à saisir
Les petits locaux commerciaux disponibles à la vente sont peu nombreux à Nice et particulièrement recherché.
Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien réunit les qualités essentielles : emplacement, fonctionnalité et faibles charges.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l’emplacement de ce local.
😎 Agence Istra – Serge Cajna
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 75 lots, dont 52 principaux). Provisions sur charges : 30 euros par mois. Taxe foncière annuelle 322 euros. DPE Classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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