Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? ☀️

L’agence Istra vous propose en exclusivité un charmant appartement, situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Nice : Les Baumettes.

Découvrez ce 2 pièces de plain-pied

À seulement quelques minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, cet appartement de 40,51m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l’entrée, on apprécie l’atmosphère paisible des lieux et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité. Le bien se compose de :

✨ une entrée avec kitchenette équipée,

✨ un séjour lumineux ouvert par une large baie vitrée orientée Est,

✨ une chambre au calme avec penderie,

✨ un dégagement qui sépare les espaces,

✨ une grande salle de bains avec wc.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement privilégié à Nice

Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de la résidence L’Oregon – Colorado, réalisée en 1958 par l’architecte Roger Vergé. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez :

🏖️ les plages de la Promenade des Anglais,

🚋 le tramway ligne 2,

🛍️ les commerces de proximité,

☕ les cafés et restaurants du quartier.

Imaginez … quitter la plage après s’être baigné, rejoindre votre appartement en quelques minutes à pied, retrouver le calme de la résidence, ouvrir la baie vitrée du séjour et profiter de la douceur niçoise. Ici, les vacances commencent dès que vous franchissez la porte.

Un appartement qui s’adapte à vos projets

Cet appartement répond à de nombreux projets, que vous recherchiez :

✔️ un pied-à-terre pour profiter de Nice toute l’année,

✔️ un investissement locatif dans un secteur très recherché,

✔️ ou un local pour l’exercice d’une profession libérale,

Les + du bien

✅ Double exposition

✅ Résidence de qualité

✅ Accessibilité PMR

Les – du bien

✅ Le rez-de-chaussée

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée de ce joli appartement.

😎 Agence Istra

🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice

📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr

www.istra.fr

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges :  105 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.077 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bienvenue dans le quartier des Baumettes

Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de souci ! Confiez-nous votre recherche : l’agence Istra met plus de 30 ans d’expérience à votre service dans l’immobilier à Nice.