À la découverte du boulevard François Grosso à Nice : trait d’union entre mer et collines

Situé à la périphérie ouest du centre-ville de Nice, dans le quartier des Baumettes (code postal 06000), le boulevard François Grosso relie le cœur de la ville aux collines de l’ouest niçois. À la fois résidentiel et dynamique, ce secteur incarne la qualité de vie niçoise.

📍 Où se situe le boulevard François Grosso ?

Le boulevard François Grosso débute à l’intersection de la rue de France et de l’avenue des Baumettes, à hauteur du square Colonel Bouvier.
Il s’étire sur un peu plus d’un kilomètre, traversant la place Saint-Philippe, pour rejoindre le boulevard Tzarewitch, à proximité de l’avenue du Général Weygand et de la Clinique du Parc Impérial.

Grâce à sa localisation, le secteur François Grosso bénéficie d’un emplacement stratégique : à mi-chemin entre la mer, le centre-ville et les quartiers résidentiels de l’ouest de Nice.

🕰️ Bref historique : de Carlone à François Grosso

À l’origine, cette artère portait le nom de Carlone, en référence à une famille de banquiers niçois propriétaire de terrains dans le secteur. La rue, alors plus courte, s’arrêtait au niveau de la rue Bottéro.
Son prolongement et son élargissement ont conduit à un changement de nom : elle fut rebaptisée boulevard François Grosso, en hommage à un homme d’affaires et philanthrope niçois. Propriétaire de l’hôtel Elysée, François Grosso légua l’ensemble de ses biens à la ville de Nice.

🏛️ Un patrimoine architectural éclectique

Comparé au Vieux-Nice ou à la colline du Château, le quartier François Grosso est relativement récent.
Des maisons existaient déjà au XVIIIᵉ siècle, mais c’est dans les années 1920 que les premiers immeubles modernes ont vu le jour.

Aujourd’hui, le boulevard offre une palette architecturale typiquement niçoise :

• maisons niçoises traditionnelles,
• immeubles Art Déco élégants,
• bâtiments d’avant et d’après-guerre,
• constructions des Trente Glorieuses (notamment les immeubles Rometti),
• et quelques résidences contemporaines qui complètent harmonieusement le paysage urbain.

Ce mélange de styles reflète l’évolution du quartier, entre héritage et modernité.

🏙️ Un quartier résidentiel et vivant

Le secteur François Grosso est avant tout résidentiel, apprécié pour sa proximité avec la mer et le centre-ville. On y trouve également des commerces de proximité : boulangeries, pizzerias, coiffeurs, supermarchés, restaurants et hôtels.

Le quartier s’est transformé au fil des décennies, attirant une population plus jeune et cosmopolite :
👩‍🎓 étudiants,
👨‍💼 jeunes actifs travaillant à Sophia Antipolis ou Monaco,

🧓 retraités d’autres régions de France
🏠 familles venues d’Europe de l’Est,
ainsi que de nombreux investisseurs, notamment italiens et anglophones, séduits par le potentiel du secteur.

💶 Immobilier à Nice Grosso : attractif et stratégique

Le boulevard François Grosso reste une valeur montante du marché immobilier niçois.
Avec un prix moyen d’environ 4 680 €/m² (année 2024), le secteur demeure plus abordable que la moyenne niçoise — une décote principalement liée à un trafic automobile soutenu, mais compensée par sa position géographique centrale et sa connexion directe à la mer.

Ce rapport qualité-prix attire aussi bien les jeunes acquéreurs que les investisseurs, notamment ceux recherchant un placement locatif rentable dans un quartier en constante évolution.

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Agence indépendante et à taille humaine, Istra est spécialisée dans la vente d’appartements anciens et bénéficie d’une connaissance approfondie du secteur des Baumettes et de Grosso.

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🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice

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