Au 72 boulevard François Grosso, à Nice, le Palais Alba témoigne de l’élégance de l’architecture résidentielle des années 1930. Cet immeuble d’habitation s’inscrit dans une période où le style Art Déco marque durablement le paysage architectural niçois.
Avec ses six étages au-dessus du rez-de-chaussée et son implantation à l’angle de la ruelle Sainte-Catherine, le Palais Alba fait partie de ces immeubles qui racontent une page de l’histoire urbaine de Nice. Il constitue également un repère architectural du boulevard François Grosso, un secteur résidentiel que l’agence Istra connaît particulièrement bien.
Le Palais Alba, un immeuble Art déco des années 1930
Le Palais Alba a été construit en 1938 à l’initiative de Monsieur et Madame Rometti, qui en ont confié la réalisation à l’architecte Richard Étéré. Ce dernier est également à l’origine du Palais Aurore, situé au 43 rue Clément-Roassal.
Le permis de construire (numéro 091/37 déposé en 1937), portait un projet d’immeuble R+6 sur une parcelle de 387 m². Le règlement de copropriété fut établi la même année par l’étude de Maître Muaux. L’état descriptif de division a ensuite été rédigé en 1957 par Maître Seassal.
L’Art déco, un style emblématique de Nice
Apparu au début du XXe siècle et largement diffusé durant l’entre-deux-guerres, l’Art déco se distingue par ses lignes géométriques, ses volumes structurés et son goût pour une élégance plus épurée que celle des architectures précédentes.
À Nice, ce courant a laissé une empreinte importante dans l’architecture résidentielle des années 1920 et 1930. Il accompagne alors l’évolution de la ville, qui accueille de nouveaux habitants et poursuit son développement vers l’ouest, au-delà de ses quartiers historiques.
Le Palais Alba s’inscrit dans cette période architecturale. Il rappelle que le patrimoine niçois ne se limite pas aux façades Belle Époque ou aux grandes demeures de villégiature : les immeubles de l’entre-deux-guerres participent eux aussi à l’identité de la ville.
Le boulevard François Grosso, un quartier à la périphérie du centre
D’une longueur d’un peu plus d’un kilomètre, le boulevard François Grosso relie la rue de France au boulevard Tzarewitch. Anciennement appelé boulevard Carlone, il constitue aujourd’hui un axe bien identifié de l’ouest du centre-ville niçois.
Le secteur occupe une position intéressante entre le littoral, les quartiers des Baumettes et des Fleurs, et les axes qui permettent de rejoindre les autres parties de Nice. Il bénéficie ainsi d’un environnement urbain avec une identité architecturale variée, mêlant immeubles anciens, résidences plus récentes, commerces et services de proximité.
Le Palais Alba, à l’angle de la ruelle Sainte-Catherine
Le Palais Alba se situe dans la partie nord du boulevard François Grosso, à l’angle de la ruelle Sainte-Catherine. Son adresse le place au cœur d’un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité avec le centre de Nice et les proches collines niçoises.
Pour les acquéreurs, le quartier Grosso présente différents profils de biens : studios, appartements de deux ou trois pièces, logements familiaux et immeubles de caractère. Les attentes varient selon l’étage, l’exposition, la présence d’un balcon, l’état de l’appartement ou encore les caractéristiques de la copropriété.
Dans un immeuble ancien comme le Palais Alba, l’analyse d’un appartement ne se limite donc pas à sa surface. L’agencement, la luminosité, les éléments architecturaux, l’entretien de l’immeuble et les travaux éventuels de copropriété entrent également en ligne de compte.
Acheter ou vendre un appartement dans le quartier Grosso
Le marché immobilier du boulevard François Grosso se caractérise par une offre composée de logements aux architectures et aux prestations variées.
Depuis 1993, l’agence immobilière Istra accompagne les projets d’achat et de vente à Nice. Installée au 7 boulevard François Grosso, l’agence est au plus près de ce marché résidentiel et de ses spécificités.
Vous souhaitez vendre un appartement au Palais Alba ou dans le quartier Grosso ? Vous recherchez un bien dans ce secteur de Nice ?
On en parle quand vous voulez !
😎 Agence Istra
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ agence@istra.fr
www.istra.fr
