Nice Bornala > 2 pièces traversant avec terrasse

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Nice
Publié: 22 heures ago
160.000€

Annonce description

  • 1 Chambre(s)
  • 39.31 m² Surface
  • 2 Pièce(s)

Nice Bornala > 2 pièces traversant avec terrasse À la recherche d’une opportunité d’investissement immobilier à Nice ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un appartement idéalement situé dans le quartier de la Faculté des Lettres, exactement dans la résidence ‘Chantefleurs’ au 26 avenue de la Bornala. Cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 39.31 m² est idéal pour les investisseurs. L’entrée avec placard mène à un spacieux salon lumineux orienté sud/ouest. Une baie vitrée s’ouvre sur le balcon de 4.40 m², offrant une vue sur la rue animée. Une cuisine aménagée indépendante est idéale pour les locataires qui aiment cuisiner. La chambre parquetée, située à l’arrière de l’appartement, donne sur une terrasse de 19.60 m², offrant un espace extérieur privé et calme. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Le tout est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d’une double exposition. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 12 avril 2025, cet appartement génère un revenu locatif mensuel solide de 722 euros, charges comprises (76 euros). Une cave est également incluse dans la vente. Le chauffage et l’eau chaude sont gérés individuellement au gaz. Conçue en 1982 par l’architecte François Stracquadanio et nichée à l’ouest de Nice, dans le quartier de Magnan, la résidence ‘Chantefleurs’ se trouve à proximité de la Faculté de Lettres, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement immobilier à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement et discuter des détails financiers. C’est le moment idéal pour réaliser un investissement judicieux. Bien en copropriété (32 lots principaux). Charges 107 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière 980 euros. Honoraires d’agence (4,80% TTC) à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

 

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Consommation énergétiques : 134 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 31 kg C02/m² an

 

 

 

 

 

En détails:

    Reference annonce : 1641
    Ville : Nice
    Code Postal : 06200
    Prix(€) : 160000
    Surface (en m²) : 39.31
    Chauffage: individuel gaz radiateur
    Cuisine: équipée
    Nombre de chambres : 1
    Nombre de pièces : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Terrasse : OUI

Serge CAJNA

+33661172000

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