Au 131 Promenade des Anglais, entre Magnan et Lenval, la résidence Le Milord appartient au paysage du front de mer niçois. Derrière cette adresse se dessine une histoire : celle de la transformation de la Promenade et d’une nouvelle manière d’habiter face à la mer.

Pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs, connaître un immeuble permet de mieux comprendre ses particularités. A l’agence Istra, cette découverte associe notre passion pour l’histoire et l’architecture de Nice à notre métier d’agent immobilier.

Le Milord, une réalisation de Richard Laugier

La résidence Le Milord a été conçue par l’architecte Richard Laugier, diplômé de l’École des Beaux-Arts de Paris.

Le projet prend forme dans les années 1960 : le permis de construire, déposé en 1964 sous le numéro 776/64, est délivré le 7 septembre 1965 à la SCI du 131 Promenade des Anglais; Le règlement de copropriété est établi le 27 octobre 1966 par Maître Jacques Pasqualini, notaire à Nice. La réalisation s’effectue en plusieurs étapes, avec une première tranche construite en 1967-1968, puis l’achèvement de la partie ouest en 1971.

Le bâtiment s’élève sur sept étages au-dessus d’un rez-de-jardin et comprend un total de 169 lots, dont 66 appartements et 41 stationnements. Son entrée se situe sur le côté Est et sa conception comprend deux escaliers, deux ascenseurs et un monte-voitures desservant les espaces de stationnement.

Une page de l’histoire du front de mer niçois

L’histoire du Milord s’inscrit dans celle d’un littoral qui s’est transformé au fil des générations.

Sur son emplacement se trouvaient auparavant trois propriétés (villa Les Cigales, villa Esmeralda, villa Dolly). Leur remplacement par un immeuble collectif témoigne du changement d’échelle de l’habitat en bord de mer au cours du XXème siècle.

Le Milord participe ainsi à la lecture d’une Promenade où se côtoient différentes époques. S’intéresser à sa construction permet de comprendre comment cette adresse s’est constituée et comment le rapport à la mer a accompagné son évolution.

Entre Magnan et Lenval : la mer et la vie de quartier

Habiter au 131 Promenade des Anglais, c’est bénéficier d’une situation en première ligne du front de mer, tout en conservant l’accès à la vie de quartier.

Les commerces et les services du secteur de la Californie complètent la proximité du littoral. Le tramway, accessible dans le secteur aux stations Magnan et Hôpital Lenval, facilite également les déplacements.

Une promenade au bord de l’eau, un trajet quotidien, des courses à proximité : l’intérêt de l’adresse se mesure aussi dans ces usages simples.

Vendre au Milord : comment aborder votre estimation ?

Pour un propriétaire qui envisage de vendre, l’adresse constitue un point de départ. L’estimation exige ensuite une analyse propre au logement.

• La vue et l’étage occupent une place importante. Une perspective frontale sur la mer, une échappée latérale ou une orientation différente ne s’apprécient pas de la même manière. Le dégagement, l’intimité et la perception de la circulation doivent également être observés sur place.
• Les espaces extérieurs, lorsqu’ils existent, se jugent autant par leur usage que par leur superficie : profondeur, accès depuis les pièces, exposition et possibilité de s’y installer confortablement (une table et 4 chaises, des transats …).
• Le plan et l’état intérieur influencent aussi l’intérêt des acquéreurs. La qualité d’une rénovation, la circulation entre les pièces, le nombre de salles d’eau, et la qualité des ouvertures comptent dans l’appréciation d’ensemble.
• Enfin, un stationnement peut compléter les qualités du bien.

Une estimation sérieuse rapproche les caractéristiques de votre appartement de références de marché pertinentes. A titre informatif, le prix moyen constaté est de 6 995 €/m² (source MeilleursAgents octobre 2026).

Votre appartement au Milord mérite une approche personnalisée

Vous connaissez votre appartement pour y avoir vécu, séjourné ou investi. Vous en appréciez la lumière, la vue, les détails qui font son agrément. Au moment de vendre, ces qualités méritent d’être présentées avec précision aux futurs acquéreurs.

Depuis 1993, l’agence Istra accompagne les propriétaires à Nice avec une attention particulière portée à chaque bien et à chaque projet. Pour votre appartement au Milord, nous vous proposons une estimation argumentée et une présentation qui mette en valeur ses atouts, dans le contexte du marché actuel.

Vous envisagez de vendre ? Prenons le temps de découvrir votre appartement et d’échanger sur votre projet. Demandez une estimation de votre appartement à Nice.

Nos ventes dans la résidence Le Milord

L’agence Istra a vendu 2 appartements dans la résidence Le Milord :

• Un studio côté nord, il y a une quinzaine d’années. Ses propriétaires sont heureux de leur acquisition qui constitue un pied-à-terre à Nice et ils ont conservé le bien.
• Un beau 3 pièces en rez-de-jardin, en 2023. Deux agences avaient surestimé le bien avant que nous nous chargions de sa commercialisation. La vente a été réalisée en moins de 2 mois !