Devenir agent immobilier en France peut être une carrière gratifiante, offrant des opportunités pour ceux qui sont passionnés par le marché immobilier et les interactions avec les clients. Pour vous aider à comprendre les étapes nécessaires pour entamer cette carrière, voici un guide détaillé sur les qualifications requises, les formations disponibles et les étapes clés pour devenir agent immobilier.
1. Comprendre le rôle de l’agent immobilier
Le rôle d’un agent immobilier en France comprend plusieurs responsabilités : la vente, la location, et parfois la gestion de biens immobiliers. Les agents immobiliers jouent un rôle crucial en tant qu’intermédiaires entre les vendeurs et les acheteurs ou les propriétaires et les locataires. Une bonne compréhension du marché immobilier local et de solides compétences juridiques, techniques et en communication sont essentielles.
2. Acquérir les qualifications nécessaires
Pour exercer légalement en tant qu’agent immobilier en France, vous devez justifier de critères de formation et/ou d’expérience.
Formation professionnelle
Les candidats doivent avoir un diplôme de niveau Bac+3 ou équivalent, de préférence en droit, économie ou commerce, ou un diplôme équivalent délivré par un organisme reconnu.
Expérience professionnelle
Si vous n’avez pas le diplôme requis, vous pouvez également obtenir la carte professionnelle sous condition d’expérience. Il faudra justifier de 10 ans en poste salarié d’une agence immobilière, ou 3 ans si vous avez le Bac.
Si vous avez été indépendant dans l’immobilier, vous pourrez demander la carte professionnelle après une validation des acquis de l’expérience (VAE).
3. Obtenir la carte professionnelle
Une fois les critères de qualification remplis, vous devez demander votre carte professionnelle T auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) compétente. Vous devrez fournir des documents tels que des preuves de qualification ou d’expérience. Mais aussi un casier judiciaire vierge et une assurance responsabilité civile professionnelle. Il faudra inclure une garantie financière si vous décider de manipuler des fonds au nom des clients.
Si vous envisagez d’ajouter une activité de gestion immobilière et/ou syndic de copropriétés, il faudra solliciter la carte professionnelle correspondante.
La carte professionnelle a une durée de validité de 3 ans.
4. Se conformer aux réglementations
Les agents immobiliers doivent respecter diverses lois et réglementations. Ils sont tenus de rester informés des changements qui pourraient affecter leur activité.
D’ailleurs, la loi ALUR de 2014 soumet tous les professionnels de l’immobilier à une obligation de formation continue. Elle prévoit un quota de 42 heures sur 3 ans glissants. Cette formation inclut 2 heures sur la déontologie et 2 heures sur la non-discrimination.
S’y ajoute l’obligation de former régulièrement tous les collaborateurs au dispositif de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.
Vous avez votre carte professionnelle ? Chouette ! Il ne vous reste plus qu’à trouver un local, l’équiper, recruter, prospecter, obtenir des mandats, commercialiser les biens, satisfaire les clients …
Devenir agent immobilier en France demande du dévouement, des qualifications appropriées et une connaissance approfondie du marché immobilier.
Néanmoins, si vous n’avez pas la possibilité d’obtenir la carte professionnelle, vous pourrez tout de même travailler dans le secteur immobilier. Il vous faudra alors négocier un contrat de travail ou d’agent commercial avec une agence immobilière établie et donc titulaire de ladite carte.
