Nice Quartier des Fleurs – 4 Pièces Art-Déco Au cœur du quartier recherché des Fleurs, à Nice, découvrez cet appartement à fort potentiel, dans un élégant immeuble Art déco. ________________________________________ Situé en 3ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces propose une surface généreuse de 96.11m² et une belle hauteur sous plafonds (3.11m), sans oublier une double exposition nord/sud. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, offrent un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, dotée de tomettes d’origine, la salle de bains, les toilettes séparés, et les deux belles chambres complètent cet agencement. Parquet d’époque, grande entrée et cave ajoutent au charme. ________________________________________ Imaginez votre futur chez-vous dans ce quartier paisible, à quelques minutes des écoles, commerces, et transports. À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Datant de 1928, l’immeuble est idéalement situé, au 18 avenue des Orangers, avec la station de tramway et le bord de mer ️ à moins de 500 mètres. ________________________________________ Ne manquez pas cette adresse de caractère et laissez libre cours à votre créativité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 04.93.97.2000 istra@orange.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 12 lots). Provisions sur charges : 237 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1913 euros. DPE : Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 221 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 38 kg C02/m² an
