Nice Promenade – Studio face à la mer Vous rêvez de vous réveiller chaque matin avec la Méditerranée en toile de fond et les palmiers en guise de rideau ? Bienvenue au Palais d’Orient, une adresse prestigieuse de la Promenade des Anglais, où l’élégance architecturale signée Dikansky se marie à la douceur de vivre niçoise. ________________________________________ En exclusivité, découvrez ce superbe studio F1 de 29,79m², prolongé par une terrasse de 8,60m² face à la mer. Ici, la vue est tout simplement époustouflante ! Les atouts du bien : • Résidence sécurisée, appartement en 4ème étage avec ascenseur, eau et chauffage collectifs • Une petite entrée fonctionnelle avec rangements, une salle de bains avec WC, et une adorable cuisine équipée • Un séjour lumineux, habillé d’un élégant sol en marbre, ouvrant sur une large baie vitrée et la terrasse plein sud ________________________________________ Ici, la mer, le ciel et le soleil ☀️ sont vos invités permanents. La véritable star ? C’est cette vue imprenable : mer azur, plage de galets et palmiers. Un décor si captivant qu’il pourrait bien remplacer votre télévision . ________________________________________ Plus qu’une résidence, un art de vivre ! • Les plages ️ juste en face • Le tramway à quelques pas, dans la rue de France • Commerces, restaurants et toutes commodités à proximité immédiate ________________________________________ Que vous soyez en quête de douceur azuréenne ou désireux d’investir sur la mythique Promenade des Anglais, cet appartement est une invitation à céder au charme de Nice. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie de la Côte d’Azur. 04 93 97 2000 06 61 17 2000 istra@orange.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 87 lots). Provisions sur charges : 150 euros par mois (fonds Alur inclus) avec une cave. Règlement de copropriété de 1962 avec clause d’habitation bourgeoise. Taxe foncière annuelle 1.165 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 140 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an
