Nice Musiciens – Charmant 3 Pièces Découvrez cet appartement astucieusement transformé en 3 pièces, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour info, la location saisonnière n’est pas autorisée. ________________________________________ Avec une superficie optimisée de 38,33m², ce bien vous offre : • Un Salon exposé sud avec une cuisine américaine équipée, parfait pour créer une ambiance conviviale. • Deux chambres offrant des espaces privatifs bien délimités malgré la taille compacte du bien. • Une salle de douche à l’italienne, moderne et élégante. S’y ajoute un WC séparé avec fenêtre. Équipements et confort : l’appartement est en rez-de-chaussée surélevé. Traversant nord/sud, il dispose fenêtres en double vitrage. ________________________________________ ️ Situé 10 Rue Mozart, dans le recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, et du bord de mer, accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation garantit une forte attractivité auprès des locataires, notamment étudiants ou jeunes actifs. ________________________________________ Pourquoi investir dans cet appartement ? • Un produit recherché : Ce type de bien est particulièrement prisé pour la colocation étudiante grâce à sa configuration optimisée. • Rentabilité potentielle : Entre le dynamisme du quartier et la demande locative croissante, ce bien constitue une opportunité d’investissement. ________________________________________ Ne passez pas à côté du potentiel de cet appartement qui attend son nouveau propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Camille SALHAB 06.60.98.01.07 agence@istra.fr Un bien exclusif proposé par l’agence Istra ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 11 lots). Provisions sur charges : 119 euros par mois. Taxe foncière annuelle 921 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 326 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
