Nice François Grosso : 3 Pièces Niçois Un 3 pièces, meublé, à 5 minutes à pied de la mer, pour moins de 200.000 euros. Oui, vous avez bien lu. ✨ Non, ce n’est pas un mirage ni un bug sur votre appli immobilière ! Et oui, vous devriez lire la suite. ________________________________________ Je vous propose aujourd’hui un appartement F3 d’une surface Loi Carrez de 47.80m², situé dans le quartier François Grosso. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante sur cour, un séjour exposé ouest, 2 chambres dont une avec cheminée, une salle de douche, et un wc séparé. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafonds (3.10m) et de sols carrelés; le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude au gaz. Chaque pièce dispose de fenêtres en pvc double-vitrage et d’un ventilateur de plafond à pales. ________________________________________ ️ Entièrement meublé et équipé – pas besoin de courir chez Ikea le prochain week-end. Il ne vous restera qu’à corriger quelques anomalies sur les installations d’électricité et de gaz, et hop, c’est prêt à vivre … ou à louer ! Une grande cave en sous-sol complète ce bien (parfait pour entreposer vélos, valises ou les cartons « on verra plus tard »). ________________________________________ L’appartement est en premier étage dans un immeuble niçois avec ascenseur par demi-palier. Il est situé au 14 boulevard François Grosso, à quelques minutes à pied de la mer ️, des commerces et du tramway. ________________________________________ Cet appart coche toutes les cases pour : • Un premier achat (vous quittez enfin l’ère du loyer à fond perdu), • Un investissement locatif (étudiants, jeunes actifs, colocation …) y’a du monde intéressé, • Ou un pied-à-terre à Nice, comme son heureux propriétaire actuel. Le charme niçois à prix doux : 192.000 euros. Co-Exclusivité agence Istra. Appelez-nous vite au 04.93.97.2000 Ou envoyez-nous un mail à istra@orange.fr Ne tardez pas, ce genre d’occasion ne reste jamais longtemps sur le marché ! ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 16 lots). Provisions sur charges mensuelles : 130 euros (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle : 865 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 211 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg C02/m² an
