Nice François Grosso – 2 Pièces dernier étage Au 7ᵉ et dernier étage de l’immeuble Les Pervenches, se cache un appartement qui n’attend qu’une nouvelle histoire à écrire. Plus qu’une simple adresse, c’est un lieu chargé de mémoire : ici, dans l’ancien hôtel-pension Mermonts, vécut Romain Gary, l’écrivain double lauréat du prix Goncourt. ________________________________________ Un appartement comme une page blanche D’une surface de 39,64 m² prolongée par un balcon de 9,60 m² exposé Ouest, ce 2 pièces atypique vous invite à imaginer votre propre chapitre. L’agencement actuel propose une entrée, un salon lumineux ouvert sur l’extérieur avec 2 portes-fenêtres, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de douche et un WC séparé. Ici, la lumière règne en maître et le calme surprend, alors même que les commerces, le tramway et la mer sont à quelques pas. ________________________________________ Pour ceux qui aiment révéler le potentiel Soyons clairs : cet appartement mérite une rénovation. Mais quelle formidable opportunité pour qui souhaite concevoir un intérieur sur mesure, mariant le charme du passé et le confort contemporain. Ouvrir la cuisine, redessiner les volumes, moderniser les matériaux … tout est possible. ☀️ Les atouts qui font la différence • Dernier étage avec vue dégagée sur la colline des Baumettes • Exposition Ouest, soleil garanti l’après-midi et le soir • Climatisation, double vitrage et chauffage collectif • Porte blindée et second accès par un escalier de service • Une adresse à l’histoire unique, qui résonnera chez les amateurs de culture À qui s’adresse ce bien ? • À l’acheteur en quête d’un pied-à-terre niçois à personnaliser • À l’investisseur sensible au charme de l’art-déco et des lieux emblématiques • À l’amoureux de littérature qui rêve d’habiter là où grandit Romain Gary ________________________________________ Une exclusivité Istra – Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu et imaginer votre propre promesse de l’aube. 06.61.17.2000 istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 35 lots). Charges : 193 euros/mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1.090 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 254 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 42 kg C02/m² an
