Nice Eden Park – Studio avec balcon Vous cherchez un placement qui rapporte plus que le livret A ? Ne cherchez plus, ce studio coche toutes les cases pour un investissement rentable à Nice. ________________________________________ Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 20.50m² est orienté Est. Il profite d’un bel ensoleillement le matin et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace est optimisé avec une entrée meublable (parfaite pour caser un dressing ou même un bureau), un salon lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon de 2m², et une salle de douche avec WC (à moderniser). Le tout dans une résidence des années 90, dont la façade vient d’être ravalée. L’immeuble est situé 11 avenue Eden Park, à l’angle de l’avenue de Pessicart. Une localisation proche du boulevard Gambetta et du centre-ville. ________________________________________ ❤️ Étudiants ? Vos parents peuvent vous loger ici pour vos études, et profiter ensuite de revenus locatifs stables ! Investisseurs ? Ce bien est libre, prêt à être mis en location immédiatement, dans un quartier stratégique : ✔️ Commerces de proximité ️, ✔️ Transports en commun , ✔️ Établissement scolaires à quelques minutes . Dans une ville comme Nice, où le marché est tendu et la demande locative forte, vous avez là une opportunité d’obtenir un bon rendement sans faire exploser votre budget. ________________________________________ Contactez-nous pour organiser une visite. Les biens dans cette gamme de prix partent vite ! Exclusivité agence Istra 04.93.97.2000 agence@istra.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (127 lots). Provisions sur charges : 89 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 660 euros. DPE Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 243 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
