Immobilier Nice – N’oubliez pas les charges et taxes

N’oubliez pas les charges et les taxes

Passer du statut de locataire Ă  propriĂ©taire induit des frais annexes qui sont en augmentation constante. N’oubliez donc pas les charges et taxes !

Au moment de l’achat d’un appartement, les acquĂ©reurs (et en particulier les primo-accĂ©dants) sont souvent plus attentifs Ă  la mensualitĂ© de crĂ©dit qu’aux charges de copropriĂ©tĂ© et aux taxes qu’ils auront Ă  payer.

Or, ces frais viendront s’ajouter au remboursement du prĂȘt et grĂšveront leur budget.

De locataire à propriétaire

En bref, voilà ce qu’il vous faut savoir :

  • Quand vous ĂȘtes locataire, vous ne remboursez au bailleur qu’une partie des charges de copropriĂ©tĂ© (autour des 2/3). Quand vous achetez un appartement et devenez copropriĂ©taire, votre budget charges augmente de maniĂšre sensible. Vous rĂ©glez en effet la totalitĂ© des charges.
  • Quand vous ĂȘtes locataire, vous payez la taxe d’habitation et remboursez au bailleur la taxe d’enlĂšvement des ordures mĂ©nagĂšres. En devenant propriĂ©taire, il vous faudra en plus payer la totalitĂ© de la taxe fonciĂšre.

Je vous invite donc à intégrer ces sommes dans le calcul de votre budget mensuel consacré au logement.

VĂ©rifiez les documents importants

Dernier conseil : avant de vous engager, demandez Ă  voir le montant des charges des annĂ©es prĂ©cĂ©dentes. En outre, la Loi Alur prĂ©voit que vous soient communiquĂ©s les procĂšs-verbaux des 3 derniĂšres assemblĂ©es gĂ©nĂ©rales, le rĂšglement de copropriĂ©tĂ© et ses modificatifs, ainsi que le carnet d’entretien de l’immeuble.

Cela vous permettra d’avoir une vue d’ensemble de la copropriĂ©tĂ© et de connaĂźtre les Ă©ventuels frais exceptionnels (travaux de façade, d’ascenseur 
).

Nice fait partie des grandes villes françaises les plus chĂšres en termes de prix de l’immobilier, mais aussi de charges de copropriĂ©tĂ©

Passer du statut de locataire Ă  propriĂ©taire est une Ă©tape importante dans la vie d’une personne, mais il est essentiel de prendre en compte tous les frais annexes qui peuvent s’ajouter. En effet, les charges et taxes liĂ©es Ă  la propriĂ©tĂ© sont en constante augmentation et peuvent reprĂ©senter un budget non nĂ©gligeable.

C’est pourquoi il est primordial de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier, comme l’agence Istra Ă  Nice. Avec plus de 30 ans d’expĂ©rience dans le domaine, l’agence saura guider et conseiller les futurs acquĂ©reurs de biens immobiliers dans leur dĂ©marche.

En choisissant l’agence Istra, vous bĂ©nĂ©ficierez d’un accompagnement personnalisĂ© et professionnel pour rĂ©aliser votre projet immobilier en toute sĂ©rĂ©nitĂ©.

Un projet immobilier Ă  Nice

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😎📞 Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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