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Nice Saint-Barthélémy : dernier étage, terrasse, garage

Nice Saint-Barthélémy : dernier étage, terrasse, garage Avenue Saint-Barthélemy, résidence de bon standing, beau 3 pièces de 76.10m² en dernier étage avec grande terrasse, cave et garage. L’appartement est en 8ème et dernier étage. Il comprend une grande entrée avec rangement, un salon de 24m² traversant est/ouest, une cuisine indépendante à moderniser, une salle de douche avec fenêtre, 2 chambres parquetées de 12m². Tout est collectif (chauffage, eau froide et eau chaude). Prestations complémentaires : fenêtres alu double-vitrage, volets et stores électriques, climatisation. L’appartement est très lumineux et bénéficie d’une double exposition : côté est, vous avez un balcon de 3.25m² et côté ouest une terrasse ensoleillée à ciel ouvert de 26m² d’où l’on aperçoit la Villa Arson et le clocher de l’église Saint-Barthélémy. Il y a également une cave en premier sous-sol et un garage au rez-de-chaussée. Les diagnostics ont été réalisés. Il n’y a ni amiante, ni termites. Aucune anomalie au niveau du gaz mais des modifications à apporter à l’installation électrique. Risques sismiques en zone 4 comme dans toute la ville de Nice. La résidence « Le Samantha » a été réalisée en 1972 par Charles Turletti. C’est une construction de qualité qui comprend 8 étages avec ascenseur et gardien. Le quartier Saint-Barthélemy est proche de toutes les commodités : nombreux commerces à proximité, écoles et équipements sportifs, moyens de transports dont le tramway ligne n°1 … C’est une occasion à ne pas rater. Bien soumis au statut de la copropriété, total de 258 lots (dont 97 appartements). Provisions sur charges mensuelles : 304 par mois. Taxe foncière : 1.476 euros. DPE classe énergie : C (130). Honoraires d’agence à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l’agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 25 ans. Tel. 04.93.97.2000 agence@istra.fr

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