VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Grosso Casteu Mistral > grand studio au calme

Nice Grosso Casteu Mistral > grand studio au calme Idéal placement locatif. Grand studio avec hauts plafonds, dans un palais du boulevard François Grosso, à proximité du bord de mer. Ce F1 de 30,33m² est situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il comprend une petite entrée avec tableau électrique, un séjour parqueté avec alcôve, une cuisine aménagée semi-ouverte, un wc séparé, et une salle de bains avec cumulus et un rangement sous la fenêtre. Le chauffage et l’eau froide sont collectifs, l’eau chaude est individuelle électrique. Il n’y a pas de balcon, ni de vue (car à flanc de colline), mais l’appartement est au calme. Résumé du dossier technique : superficie ‘Loi Carrez’ 30.33 m². Il n’a pas été repéré de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, absence d’indice d’infestation de termites, des revêtements dégradés contenant du plomb ont été mis en évidence, l’installation intérieure d’électricité comporte des anomalies, le bien est situé dans le périmètre d’un plan de prévention à risques (sismicité moyenne). La copropriété « Frederi Mistral » est un Casteu (château en niçois) de la Belle Epoque, ainsi nommé en l’honneur du grand poète provençal Frédéric Mistral (Prix Nobel de littérature). Le quartier est agréable, proche du centre-ville et de la Promenade des Anglais. Les commerces (restaurant L’Ardoise, Pizza Bisso, Kriss Coiffure, supermarché U …) sont accessibles à pied. Bien immobilier soumis au statut de la copropriété, lot principal n°47 (total de 44 lots principaux) Honoraires d’agence à charge du vendeur Provisions sur charges de copropriété : 1.280 euros / an Taxe foncière annuelle : 483 euros DPE classe énergie : E (283) Vous avez un projet immobilier à Nice Grosso / Baumettes ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement à Nice ? Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr