VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Grosso Bel Air Mansions > 4 pièces avec terrasse et box

Nice Grosso Bel Air Mansions > 4 pièces avec terrasse et box Je vous invite à découvrir ce vaste appartement de 4 pièces traversant dont les 3 chambres sont au calme. Situé en 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardien située sur le boulevard François Grosso, ce bien a une surface habitable de 104,16m². Il bénéficie d’une double exposition est/ouest et d’une terrasse de 11m². Un hall d’entrée permet d’accéder au séjour/salle-à-manger de plus de 25m² avec une grande baie vitrée et à la cuisine équipée contiguë. Un dégagement avec placard et dressing délimite la partie nuit avec ses 3 chambres parquetées (entre 13 et 14m²), une salle de douche, un wc séparé, et une salle de bains avec toilette. La terrasse orientée Est est accessible par la cuisine et le séjour. L’appartement est très agréable mais nécessite des travaux de modernisation, notamment l’installation électrique, la salle de bains qui est d’origine et les murs (qui ont été ‘redécorés’ par le chat de la maison). Le store et les volets sont électriques. L’eau froide, l’eau chaude, le chauffage central et la climatisation par air pulsé sont inclus dans les charges. L’ascenseur descend au sous-sol et permet d’accéder aux annexes, car le bien est vendu avec une cave et un box fermé par un rideau métallique électrifié (commun à deux parkings). La résidence ‘Bel Air Mansions’, construite en 1967, est située sur le boulevard François Grosso, à proximité de la Promenade des Anglais. L’emplacement est proche du centre, des écoles, des commerces, de la ligne de tramway numéro 2, et des plages (3 minutes à pied). Les propriétaires de cet appartement s’en séparent à regret, car ils ont adoré y passé leurs vacances depuis presque 20 ans. A présent, leurs petits enfants sont grands et leurs projets ont changé. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’agence Istra. Réservez dès maintenant une visite. Tél. 04.93.97.2000 Bien soumis au statut de la copropriété (total de 366 lots dont 91 principaux). Provisions sur charges 329 euros par trimestre (incluant le fonds Alur). Immeuble assuré par Axa et administré par le syndic Sogeaic. Taxe foncière 2.502 euros. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier à Nice ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement dans le quartier François Grosso ? Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr

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