Nice Notre Dame – 3 Pièces avec Balcons A vendre à Nice. Lumineux, central et plein de potentiel. À deux pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de la vie niçoise. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, citadins connectés ou familles urbaines. ________________________________________ Un intérieur qui a du cachet et de la lumière Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 70,82m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 24m² avec deux grandes fenêtres ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, 2 grandes chambres, dont une climatisée, plusieurs rangements, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels : confort et praticité sont au rendez-vous. ________________________________________ ✨ Pourquoi vous allez l’adorer !? • Son emplacement ultra central, parfait pour tout faire à pied ou en tram, • Sa lumière naturelle et sa vue emblématique sur la Basilique Notre-Dame, • Ses volumes généreux, prêts à être réinventés selon vos goûts, • Un excellent potentiel aussi bien pour y vivre que pour investir dans un quartier dynamique. Envie de le visiter ? Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 et découvrez votre futur chez-vous en plein cœur de Nice ! ________________________________________ ℹ️ Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots). Provisions sur charges : 83 euros/mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1.033 euros/an. DPE Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 188 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an
