Nice Trachel – Grand 3 Pièces avec Balcons Emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et du marché de la Libération. Un secteur adapté pour les actifs et familles. ________________________________________ Un appartement spacieux et fonctionnel : Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 88,18 m² se compose de : • Une belle entrée desservant toutes les pièces • Un séjour parqueté lumineux de 26,74 m² avec une cuisine ouverte aménagée de 8,33 m² • Deux grandes chambres avec placards • Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé • De nombreux rangements et 3 balcons • Une cave en sous-sol Confort assuré avec fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds, chauffage collectif et eau chaude individuelle. ________________________________________ ℹ️ Informations complémentaires : • Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots) • Provisions sur charges : 154 euros/mois (fonds Alur inclus) • Taxe foncière : 1.603 euros/an • DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ________________________________________ ✨ Un appartement en bon état, lumineux et bien situé pour vivre ou investir à Nice ! Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg C02/m² an
