Nice François Grosso : Joli Studio F1 Mieux qu’un studio, un appartement F1 avec un coin nuit ! ________________________________________ Je vous propose aujourd’hui une nouvelle exclusivité de l’agence Istra. Il s’agit d’un appartement F1 d’une surface Loi Carrez de 30.35m², situé dans le quartier François Grosso. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un petit balcon, un beau séjour d’angle avec 2 balconnets sud et ouest, une salle de bains avec wc. S’y ajoute un mini coin nuit ️ (juste la place pour un lit) avec fenêtre. ________________________________________ L’appartement est en bon état général, climatisé ❄️, doté de fenêtres en PVC double vitrage, d’un sol en marbre dans le séjour, et d’une porte d’entrée blindée. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Situé au 1er étage avec ascenseur, il ne donne pas sur le boulevard, offrant ainsi davantage de calme.________________________________________ La résidence MonteGrosso, construite en 1966, se trouve au 69 boulevard François Grosso, à deux pas du quartier des Fleurs et des commodités, et à quelques minutes à pied de la mer ️ ou de la Faculté de Droit .________________________________________ Ce bien conviendra parfaitement : • à un premier achat, • à un investissement locatif (notamment pour étudiants), • ou encore à ceux qui recherchent un pied-à-terre sympa à Nice, comme c’est le cas de son propriétaire actuel. Exclusivité agence Istra. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 04.93.97.2000 istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (34 lots principaux). Provisions sur charges mensuelles : 100 euros (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle : 903 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 254 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 54 kg C02/m² an
