Nice Avenue Gay : 3 pièces traversant avec balcons ☀️ Bienvenue au ‘Milady’, à deux pas de la Cathédrale Orthodoxe Russe. L’agence Istra vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces traversant. ________________________________________ Situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur et concierge, ce bien de 74.13m² bénéficie d’une double exposition Est/Ouest. Il comprend une entrée, un beau séjour en marbre de près de 20m² climatisé, une cuisine indépendante à moderniser, et 2 belles chambres (de respectivement 12,06m² et 13,79m²), 2 salles de douche avec WC, dont une récente, et un dressing. ________________________________________ Le coup de cœur : un balcon de 10m² dessert le salon, la cuisine et une chambre, avec vue sur le jardin de la cathédrale. Un second balcon donne côté rue. S’y ajoute une cave saine. ________________________________________ L’immeuble est situé à proximité des commodités : transports, commerces, écoles, clinique du Parc Impérial, club de tennis du Nice LTC … ________________________________________ En résumé : un appartement de qualité dans un quartier plein de charme, 3 pièces traversant avec 2 balcons, et une cave … Contactez-nous dès maintenant. 04.93.97.2000 istra@orange.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 123 lots dont 43 principaux). Provisions sur charges : 287 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1650 euros. DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 165 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 36 kg C02/m² an
