VENDU PAR AGENCE ISTRA

Appartement à vendre à Nice – Gambetta Promenade

Appartement à vendre à Nice – Gambetta Promenade ️ Vue mer et charme Art déco – Rare à Nice ! Découvrez cet appartement de 5 pièces en dernier étage dans le quartier Gambetta. Co-Exclusivité. ________________________________________ Ce spacieux appartement de 143,67 m² est situé au 6ème étage d’un prestigieux immeuble Art Déco réalisé en 1932 et signé Georges Dikansky. Il vous offre un cadre de vie privilégié à Nice, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais. ________________________________________ Depuis son balcon, profitez d’une vue latérale plongeante sur la mer. Son grand séjour/salle à manger promet de très bons moments de convivialité, tandis que ses trois chambres, dont une de service, permettent d’accueillir toute la famille. Une cuisine indépendante avec office et entrée de service ainsi qu’une salle de douche avec wc et des rangements, complètent cet appartement à l’agencement fonctionnel. ________________________________________ Imaginez ce bien après une modernisation à votre goût ! Des travaux de rénovation sont certes à prévoir, mais c’est l’occasion de créer l’appartement de vos rêves, entre charme de l’ancien et confort contemporain. Et puis, avec un emplacement aussi superbe, le potentiel est énorme et l’investissement en vaut largement la peine ! Commerces, restaurants, transports … tout est à vos pieds ! ________________________________________ Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique du Palais de la Promenade. 04.93.97.2000 agence@istra.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 15 lots). Provisions sur charges : 388 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 2.255 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr