Local Professionnel de 208 m² Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à proximité immédiate des prestigieux hôtels Negresco et West-End, ce local professionnel de 208,21m² bénéficie d’un cadre de prestige pour vos activités libérales . ________________________________________ Au cœur de la résidence sécurisée « Villa Prat », un immeuble au style unique érigé au début des années 1990, ce bien est parfaitement adapté pour un usage de bureaux. ________________________________________ Un aménagement optimisé pour le confort et l’efficacité – Rez-de-chaussée : Une réception lumineuse accueillante – Entresol : Une grande pièce principale de plus de 63 m² Un dégagement et deux bureaux de 19,91 m² et 14,75 m² Une salle d’eau avec 2 WC Un escalier intérieur menant à l’étage – Premier étage : Un dégagement, et deux bureaux spacieux de 22,78 m² et 21,20 m². ________________________________________ Usage professionnel uniquement ✔️ Ce local est exclusivement réservé aux professions libérales (activités non commerciales et non industrielles). Une opportunité rare pour avocats, médecins, notaires, architectes, ou toute autre profession libérale recherchant une adresse de prestige à Nice. Emplacement exceptionnel sur la Promenade des Anglais ️. Profitez d’un environnement professionnel privilégié au cœur de Nice, avec une accessibilité optimale pour vos clients grâce au parking Masséna voisin et à la proximité des grands axes. ________________________________________ Co-Exclusivité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce local professionnel : 04 93 97 2000 istra@orange.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (total de 30 lots). Provisions sur charges : 700 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
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