Bienvenue dans le joli quartier des Baumettes. Découvrez ce spacieux 3 pièces à acheter à Nice, dans un véritable havre de paix, à deux pas des plages 🏖️, des commerces et du tramway.
Appartement 3 pièces de plain-pied
- Superficie Loi Carrez : 76.94m²
- De plain-pied – Accessibilité PMR
- Triple exposition
Face au jardin de la copropriété avec un bassin à poissons rouges, cet appartement de plain-pied dispose d’une triple exposition.
Il comprend un vaste séjour de 36m² avec de grandes ouvertures et une cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle, une entrée avec placard, un dégagement qui sépare l’espace nuit et ses 2 chambres, et enfin une grande salle de bains avec wc et fenêtre.
S’y ajoute une cave.
👉 Chauffage et eau froide collective
👉 Le DPE est classe D
👉 Climatisation
Le petit plus … ou le petit “moins” ? 😉
Certes, cet appartement ne dispose pas d’un extérieur privatif. Mais bonne nouvelle : le joli jardin collectif juste en face des baies vitrées du séjour fait office de respiration verte, sans l’entretien ni les contraintes ! Ici, pas besoin d’arroser vos plantes ni de ranger les coussins à chaque coup de vent : vous profitez de la vue, du soleil matinal, avec en prime les poissons rouges comme voisins … bien plus discrets que des voisins humains 😄. Et avouons le : à deux pas de la mer, le plus beau balcon reste souvent la promenade des Anglais !
Un environnement résidentiel
📚 Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de l’ensemble immobilier L’Oregon – Colorado.
Dessinée par l’architecte Roger Vergé, la résidence a été construite en 1958 et se situe dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. À quelques minutes à pied du bord de mer, des commerces et du tramway, l’emplacement est à la fois central, calme et recherché, aussi bien par une clientèle locale qu’internationale.
Un bien aux usages multiples
De par sa distribution, sa situation dans l’immeuble et son emplacement géographique, ce bien immobilier se prête à de multiples usages. A vous de choisir !
✔️ Résidence principale confortable à proximité du bord de mer
✔️ Pied-à-terre élégant à Nice
✔️ Investissement locatif dans un quartier à forte demande
✔️ Possibilité d’exercice d’une profession libérale
Cet appartement suscite votre intérêt ? On en parle quand vous voulez !
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l’emplacement.
😎 Agence Istra
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 210 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.487 euros. DPE Classe D.
