La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat (ou de revient) d’un bien immobilier. Si la différence est positive, elle est taxable, sauf s’il s’agit de votre résidence principale.

Le mode de calcul intègre différentes déductions ainsi que des abattements. La plus-value immobilière est totalement exonérée de taxation en cas de détention du bien pendant 30 ans.

La taxation des plus-values en France

En France la plus-value immobilière est soumise aux taxations suivantes :

• le montant de la plus-value immobilière nette est imposé à l’impôt au taux de 19%
• une surtaxe (entre 2 et 6%) s’applique en cas de plus-value imposable supérieure à 50 000 euros
• des prélèvements sociaux sont dus au taux de 17,20% (réduit à 7.50% dans certains cas)

En France, l’impôt sur les plus-values immobilières est une composante importante de la fiscalité liée aux biens immobiliers.

Ce dispositif vise à taxer les gains réalisés lors de la cession d’un bien, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif.

Le calcul de la plus-value immobilière s’opère en soustrayant du prix de vente du bien le prix d’acquisition, ajusté de certains frais (droits de mutation, honoraires d’agence) et des travaux éligibles. Le résultat obtenu est ensuite soumis à un abattement pour chaque année de détention, permettant ainsi de réduire la base imposable.

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Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr