VENDU PAR AGENCE ISTRA

Nice Ouest quartier Araucaria > 3 pièces avec terrasses

Nice Ouest quartier Araucaria > 3 pièces avec terrasses APPARTEMENT VENDU 3 pièces traversant de 64m² avec terrasses, cave et garage. Résidence de 1973 située à l’angle du boulevard Napoléon III et de l’avenue Sainte Marguerite, dans le quartier de l’Araucaria. Cet appartement est en 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Il a une surface Loi Carrez de 64.52m² et comprend une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres (11.55m² et 12.80m²), une salle de bains, un wc séparé, et deux terrasses (de 6.00m² et 6.40m²). Tout est collectif : chauffage, eau froide et eau chaude. Les prestations sont d’origine et nécessitent une modernisation. L’appartement dispose également de la climatisation. Il est vendu avec une cave et un garage en sous-sol (atout majeur). Le quartier propose des commerces de proximité et des bus (ligne n°12). L’Eglise St Marc est juste en face, l’école primaire des Magnolias et le collège Raoul Dufy sont à 400 mètres. Quant au bord de mer, il se situe à environ 15 minutes à pied. Bien immobilier soumis au statut de la copropriété (total de 233 lots). Provisions sur charges annuelles : 2.835 euros Honoraires d’agence à charge du vendeur Taxe foncière : 1.165 euros / an DPE classe énergie : E (275) Vous avez un projet immobilier à Nice Ouest ? Vous envisagez d’acquérir ou de vendre un appartement à Nice ? Contactez l’agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000 istra@orange.fr