La rue Dante est une voie de circulation du centre-ville de Nice.

Prolongation de la rue de la Buffa et parallèle de la rue de France, la rue Dante relie d’est en ouest le boulevard Gambetta au boulevard François Grosso.

Histoire de la rue Dante

Entre 1896 et 1926, la rue Dante est prolongée jusqu’au boulevard Carlone (actuel Boulevard François Grosso) et le peuplement du quartier s’intensifie. De grands immeubles locatifs remplacent les maisons individuelles et y accueillent une population d’employés, d’artisans, de professions libérales, et de retraités.

Proche du boulevard Gambetta et donc de la ville, la rue Dante se développe et s’urbanise rapidement. Dans les années 1920, elle offre déjà des commerces variés. On y trouve des hôtels, bars et restaurants.

A l’époque, les appartements correspondent à un style de vie bourgeois et sont assez grands pour loger parents et domestiques.

L’architecture de la rue Dante

La rue Dante est plutôt courte (environ 350 mètres) et comprend donc peu d’immeubles. On retrouve souvent les mêmes architectes qui sont intervenus sur plusieurs projets, notamment Georges-Xavier Marguerita pour des immeubles modernes (Le Danton) ou le Cabinet Bérenger & Désira pour des constructions de la fin du XIXème siècle.

En termes de style architectural, plusieurs immeubles situés dans la première partie de la rue Dante sont clairement Belle Epoque. En revanche, les immeubles proches de la rue des Potiers sont plutôt d’inspiration Art Déco. Entre les deux, la rue Dante est constituée d’immeubles niçois (dont le 18 rue Dante qui a conservé ses 2 étages d’origine), de constructions des années 50/60 (Doulce France) ou 80 (extension de l’école).

L’école des Baumettes, située à l’angle du boulevard François Grosso, présente une façade avec de jolies fresques colorées. Ancien asile jusque dans les années 30, le bâtiment est devenu une école pour fille et, plus tard, une école mixte.

Evolution de la rue Dante

En 2022, la rue Dante a bénéficié de travaux de requalification et de végétalisation qui ont considérablement amélioré l’esthétique et la circulation de la rue. Ces travaux ont permis de requalifier la chaussée, de rendre la piste cyclable à double sens, et d’élargir les trottoirs afin de laisser plus d’espaces aux piétons, tout en supprimant la majorité des feux tricolores. La végétalisation de la rue Dante est une vraie réussite appréciée par les riverains.

L’immobilier dans la rue Dante

Le prix moyen de l’immobilier dans le quartier de la rue Dante est d’environ de 5.400 €/m² (source MeilleursAgents 2023). Le prix des appartements varie dans une fourchette plutôt large qui va de 3.400 € à 8.400 €/m². Des écarts justifiés par l’emplacement, les caractéristiques du bien, l’existence d’un extérieur …

Exemple de bien vendu dans la rue Dante : Nice Dante : 2/3 pièces en dernier étage

---

Vous avez un projet immobilier dans la rue Dante ?

Contactez l’agence Istra, agence immobilière à Nice depuis 1993.

La liste des immeubles de la rue Dante à Nice

• 1 rue Dante : Immeuble Belle Époque de 5 étages
• 2 rue Dante : École Internationale Bilingue de Nice Le Pain d’Épice
• 3 rue Dante : Immeuble de 4 étages
• 4 rue Dante : Ex-Maison Théolier – Immeuble Belle Époque de 4 étages construit en 1882
• 5 rue Dante : Immeuble Belle Époque de 5 étages construit en 1882 par les architectes Séraphin Goiran et Paul Martin
• 6 rue Dante : Ex-Maison Martinoly, Maison Scoffier – Immeuble Belle Époque de 4 étages construit en 1882
• 7 rue Dante : Ex-Maison Caressa – Immeuble Belle Époque de 5 étages construit en 1882 sur les plans des architectes Albert Bérenger et Ange Désira
• 8 rue Dante : Maison G. Médecin – Immeuble Belle Époque de 5 étages construit en 1883 sur les plans des architectes Albert Bérenger et Ange Désira
• 9 rue Dante : Ex-Maison Berri – Immeuble Belle Époque de 5 étages construit en 1883 par les architectes Albert Bérenger et Ange Désira
• 10/10bis rue Dante : Doulce France – Immeuble moderne de 6 étages
• 11 rue Dante : Le Fricéro – Immeuble de 6 étages construit en 1954 par l’architecte Georges-Xavier Marguerita
• 12 rue Dante : Immeuble construit en 1899 puis surélevé en 1957 sur les plans de l’architecte André Michel. Le local du rez-de-chaussée est occupé par la pizzeria napolitaine La Chamade
• 13 rue Dante : Le Danton – Immeuble moderne de 7 étages construit en 1960 par l’architecte Georges-Xavier Marguerita
• 14 rue Dante : Ex-Maison Fossat – Immeuble Belle Époque construit en 1899 puis surélevé de deux étages en 1902 selon les plans de l’architecte Louis Daniel
• 15 rue Dante : Le Nevada – Immeuble moderne de 7 étages
• 15bis rue Dante : Le Dakota – Immeuble moderne de 7 étages
• 16 rue Dante : Ex-Maison Bessi – Immeuble construit en 1908 sur les plans de l’architecte Adrien Rey puis surélevé de 2 étages en 1960 par l’architecte Albert Vissière
• 17 rue Dante : Immeuble de 2 étages
• 18 rue Dante : Ex-Maison Tosel – Immeuble de 2 étages de style régionaliste construit en 1901 selon les plans de l’architecte Jules Sioly
• 19 rue Dante : Immeuble de style Art Déco de 5 étages construit en 1936 par l’architecte Louis Bensa
• 20 rue Dante : Ex-Maison Pauselli – Immeuble Art Déco de 6 étages construit en 1932
• 20bis rue Dante : Immeuble de 2 étages
• 21/23 rue Dante : École élémentaire Baumettes 1 Groupe Simone Veil
• 24/26 rue Dante : École élémentaire Baumettes 2 Groupe Simone Veil