A vendre à Nice. Ce 3 pièces lumineux, central et plein de potentiel.
À deux pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de la vie niçoise. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, citadins connectés ou familles urbaines.
🏡 Un intérieur qui a du cachet et de la lumière
Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu de la rue d’Italie, cet appartement traversant de 70,82m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.
Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 23m² avec deux grandes fenêtres ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, 2 grandes chambres, dont une climatisée, plusieurs rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels : confort et praticité sont au rendez-vous.
✨ Pourquoi vous allez l’adorer !?
- Son emplacement ultra central, parfait pour tout faire à pied ou en tram,
- Sa lumière naturelle et sa vue emblématique sur la Basilique Notre-Dame,
- Ses volumes généreux, prêts à être réinventés selon vos goûts,
- Un excellent potentiel aussi bien pour y vivre que pour investir dans un quartier dynamique.
📞 Envie de le visiter ?
Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 et découvrez votre futur chez-vous en plein cœur de Nice !
ℹ️ Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots). Provisions sur charges : 83 €/mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1.033 €/an. DPE Classe D.
