La ville de Nice regorge de quartiers emblématiques qui incarnent une diversité historique et architecturale. Parmi ceux-ci, le boulevard François Grosso, bien que relativement récent dans le paysage niçois, est un axe de circulation majeur qui mérite d’être exploré.

Panorama historique du boulevard François Grosso

Le Boulevard François Grosso fait sa première apparition sur les cartes niçoises vers 1905, alors désigné comme rue Carlone, en hommage à un riche banquier de la ville. À cette époque, cette rue se terminait approximativement au niveau de l’avenue des Orangers et le quartier était en périphérie de Nice, encore peu urbanisé.

Depuis lors, le boulevard François Grosso est devenu une artère vitale reliant la célèbre Promenade des Anglais à la voie Mathis, inaugurée en 1962, ainsi qu’aux collines du Parc Impérial.

Un échantillon d’architecture contemporaine

Historiquement, ce secteur de Nice était marqué par des terres agricoles, notamment des cressonnières, tandis que les quelques bâtisses de l’époque ont aujourd’hui disparu. Cela explique que l’architecture du Boulevard François Grosso est plutôt récente. Au début du XXe siècle, des maisons et petits immeubles de rapport ont vu le jour. Certains de ces bâtiments ont été surélevés par la suite.

Le long de ce boulevard agrémenté de platanes, plusieurs immeubles, datant des années 20 et 30, présentent des influences Art Déco. Le développement immobilier s’est intensifié dans les années 50, avec la construction de la vaste résidence Parc Athénée. De plus, des établissements tels que le marché Ford et le supermarché Spar ont ouvert leurs portes en 1956 et 1967, bien qu’ils n’existent plus aujourd’hui. Les décennies suivantes ont introduit des constructions aux styles modernes.

Les Rometti, une famille de constructeurs, ont également marqué le quartier. Leur réalisation débutant dans les années 30 est représentative de l’Art Déco, tandis que leurs dernières constructions des années 70 se caractérisent par l’utilisation du marbre.

Les avantages de la localisation du quartier Grosso

Le Boulevard François Grosso est avantageusement situé, bordé à l’ouest par la colline des Baumettes et le quartier de Magnan. Au sud, il jouxte la rue de France et la Promenade des Anglais, tandis qu’à l’est, il touche le boulevard Gambetta et le quartier des Fleurs. Au nord, le boulevard Tzarewitch et les collines du Parc Impérial complètent ce cadre.

Les accès à ce quartier sont variés et pratiques. Que ce soit en voiture, en bus ou en tramway, ainsi qu’à vélo ou à pied, les déplacements sont facilités. La proximité de la voie Mathis et des stations de tramway attire de nombreux habitants, facilitant ainsi les trajets quotidiens, notamment vers Monaco ou Sophia Antipolis.

Commodités et vie quotidienne

Le Boulevard François Grosso, bien que principalement résidentiel, offre une variété de commerces de proximité, incluant supermarchés, pizzerias et restaurants. Parmi eux, “L’Ardoise” du chef Daniele Mundo se distingue par sa renommée. De plus, plusieurs établissements hôteliers tels que Carlone, Locarno et AC Marriott sont présents dans le secteur.

Les familles bénéficient également de nombreuses commodités, avec la proximité d’écoles comme celle des Baumettes « Simone Veil », des services publics tels que la mairie annexe, et des espaces verts apaisants comme le jardin du musée des Beaux-Arts et le Parc naturel Estienne d’Orves. Ces éléments en font un endroit prisé pour l’éducation des enfants.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier, ceux sur le Boulevard François Grosso demeurent encore abordables avec un tarif moyen de 4.820 euros/m² (source MeilleursAgents 2023), légèrement en dessous de la moyenne niçoise. L’agence Istra, forte de 30 ans d’expérience, est le partenaire idéal pour ceux qui souhaitent acheter ou vendre des biens dans ce quartier.

Les célébrités du boulevard François Grosso

Quelques personnalités de renommée mondiale ont vécu sur le boulevard François Grosso ou y ont fait un passage.

• Romain Gary est arrivé adolescent à Nice et a vécu à l’hôtel-pension Mermonts que gérait sa mère au 7 boulevard François Grosso (emplacement actuel de l’agence Istra).
• Hervé Forneri, chanteur de rock français connu sous le nom de Dick Rivers, est né à Nice. En 1958, il venait répéter avec son groupe dans un appartement du boulevard François Grosso ou habitait le guitariste.
• L’artiste Ben, encore jeune, réalisait des graffitti dans le milieu des années 50 sur les murs et façades du boulevard François Grosso où il habitait alors.
• Le producteur de cinéma, Bernard Mazauric vit dans le quartier François Grosso. Il est notamment connu pour le film Le diamant du Nil et son dernier film en date, Hyacinthe.
• François Grosso qui fut propriétaire d’un hôtel à l’emplacement de l’actuel AC Marriott. Un buste de François Grosso, dû à l’artiste Louis Maubert, se trouve dans le square du Colonel Bouvier.
• Sans oublier Serge Cajna 😎, le gérant et fondateur de l’agence immobilière Istra !!