Amateurs de rénovation ? Ce grand 2 pièces traversant de 63m² plus balcons n’attend que vos idées pour se réinventer …
🎨 Un terrain de jeu pour vos idées
Aujourd’hui, le bien comprend : une entrée, un séjour parqueté de 21 m² côté Est, une cuisine indépendante, une grande chambre côté cour, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant, un dégagement avec placard et dressing, deux balcons et une cave.
Demain : pourquoi pas un 2 pièces totalement reconfiguré ou un3 pièces moderne avec la création potentielle d’une seconde chambre ?
🔨 De gros travaux ? Oui, mais un beau potentiel
Soyons clairs : il faudra sortir les outils (ou les devis). Mais derrière les cloisons, les volumes généreux et le plan traversant offrent une vraie liberté d’aménagement. Une occasion de créer un appartement à votre image.
🌴 L’emplacement qui change tout
A proximité du quartier des Musiciens, à deux pas du jardin Alsace-Lorraine, et à seulement 500 mètres de la mer. Commerces, transports, animations : vous êtes au cœur de Nice !
✅ Ce qu’on aime
• Surface spacieuse et modulable
• Localisation proche de toutes les commodités
• Résidence de 1957 signée par l’architecte Honoré Toscan
😎 Prêt à relever le défi ?
Cet appartement est une page blanche : à vous d’y dessiner le futur chez vous.
Contactez l’agence Istra pour une visite privée :
📞 04 93 97 2000
✉️ istra@orange.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (35 lots).
Charges mensuelles : 142 € (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1 413 € par an. DPE : Classe D.
