À Nice, certaines adresses traversent le temps sans perdre de leur attrait. La résidence Île de France, située au 90 rue de France, en fait partie.
À l’angle du boulevard François Grosso et de la rue des Potiers, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à deux pas de la mer, face à l’AC Hotel Nice by Marriott, et au cœur d’un quartier vivant toute l’année. Ici, tout se fait à pied ou en tram : plage, écoles, commerces … un quotidien fluide, presque évident.
Une construction emblématique des années 70
Derrière la résidence Île de France, on retrouve les architectes Jean et Paul Bessi, à qui l’on confie au milieu des années 70 un projet d’envergure sur un terrain de 1.584 m².
Le permis de construire initial, obtenu en 1974 par la société Ecopar, sera transféré en 1975 à la SCI 90 rue de France. Le chantier, piloté par la SA Tiffen Promotion, aboutit à la réalisation d’un vaste immeuble de huit étages, structuré autour de deux cages d’escaliers et équipé de quatre ascenseurs.
Livrée en 1979, la résidence Ile de France incarne parfaitement l’urbanisme de son époque : fonctionnelle, bien pensée, et tournée vers le confort de ses habitants.
Un projet urbain qui a transformé le quartier
La construction de la résidence Île de France ne s’est pas limitée à un simple immeuble. Elle s’inscrit dans une opération plus large qui a contribué à redessiner le secteur du bas Grosso.
Grâce à un échange de parcelles avec la Ville de Nice, le projet a permis d’élargir la rue de France à 20 mètres et d’ouvrir la rue des Potiers. Une transformation urbaine majeure qui explique aujourd’hui la fluidité et l’attractivité de ce secteur.
Dans le prolongement du programme, un second bâtiment a vu le jour sur la parcelle du 2 boulevard François Grosso. Initialement conçu comme foyer de jeunes filles pour l’association « Saint Pierre des Arcs », il a été transformé en immeuble d’habitation en 1999 sous le nom de « Clorivière ».
Une copropriété structurée et recherchée
La résidence Île de France se compose de :
- 125 lots principaux (appartements et commerces)
- 173 lots secondaires (caves et stationnements)
Le règlement de copropriété, établi en 1976 par Maître Pierre Mouzon, prévoit une occupation bourgeoise. Une décision de justice est venue renforcer ce positionnement en interdisant les locations saisonnières, un point aujourd’hui particulièrement recherché par les acquéreurs en quête de stabilité et de tranquillité.
Parmi les commerces de la résidence, on trouve l’épicerie Le Gamin, la fleuriste Rose-Belle, le traiteur libanais O’Bay Route, l’agence immobilière Sunseahill, l’institut Prestige Formation, et une boutique Bouygues Telecom. En 2023, un nouveau commerce s’est implanté : la boulangerie-pâtisserie MAISON ARMAND a remplacé les Stores Bianchi.
Un projet immobilier dans la résidence Île de France
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien dans la résidence Île de France ou plus largement dans le secteur de la rue de France ?
Depuis plus de 30 ans, l’agence Istra accompagne vendeurs et acquéreurs avec une connaissance fine du quartier. Et ici, clairement, tous les ingrédients sont réunis pour séduire.
😎 Agence Istra
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ agence@istra.fr
www.istra.fr
