Selon le rapport ListGlobally 2019, la France reste une destination attractive pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers (8% des demandes).

Une demande soutenue d’acheteurs étrangers

La France se situe juste après l’Espagne et le Portugal qui dominent, et devant le Canada et la Suisse. Le marché immobilier français continue de bénéficier d’une croissance de l’intérêt des investisseurs internationaux.

Les données des Notaires de France montrent que les acquéreurs non-résidents représentent une part particulièrement importante des transactions dans certains territoires touristiques et frontaliers. Parmi ces investisseurs étrangers, 20% sont italiens, 9% russes et 3% chinois. 

Paris, qui conserve son statut de grande capitale, et la Côte-d’Azur (Nice et Cannes) demeurent clairement les destinations privilégiées en France.

La France séduit, la Côte d’Azur fait rêver

L’attractivité immobilière française repose donc sur plusieurs éléments complémentaires.

La France offre un patrimoine, un art de vivre et une diversité de territoires qui séduisent une clientèle internationale. La Côte d’Azur ajoute à cette attractivité son climat, la Méditerranée et une notoriété qui dépasse largement les frontières européennes.

Et au cœur de cette Côte d’Azur, Nice bénéficie d’un positionnement particulièrement intéressant : celui d’une grande ville méditerranéenne ouverte sur le monde, vivante toute l’année et accessible depuis de nombreuses destinations internationales.

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FAQ : La France est-elle attractive pour les acheteurs étrangers ?

1/ Pourquoi les étrangers achètent-ils des biens immobiliers en France ?
La France attire les acheteurs internationaux pour plusieurs raisons : qualité de vie, patrimoine culturel, climat, diversité des territoires et marché immobilier offrant des profils très différents. Sur la Côte d’Azur, la proximité de la mer, le climat méditerranéen et la clientèle internationale renforcent encore cette attractivité.

2/ Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement ou une maison en France ?
Oui. En règle générale, un étranger peut acheter un bien immobilier en France, qu’il soit résident ou non-résident. L’acquisition suit les mêmes grandes étapes que pour un acheteur français, avec notamment l’intervention obligatoire d’un notaire.

3/ Quelles nationalités achètent le plus de biens immobiliers en France ?
Les acquéreurs étrangers sont issus de nombreux pays. Les Belges, Britanniques, Allemands, Suisses, Néerlandais et Italiens figurent notamment parmi les clientèles européennes importantes. La Côte d’Azur attire également une clientèle nord-américaine, notamment américaine.

4/ Pourquoi les acheteurs étrangers s’intéressent-ils particulièrement à Nice et à la Côte d’Azur ?
Nice bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre mer et montagne, et d’une desserte internationale grâce à son aéroport. La ville offre également un marché immobilier diversifié, allant du pied-à-terre en centre-ville aux appartements avec vue mer et aux villas.

5/ Un acheteur étranger peut-il acheter un bien immobilier à distance ?
Oui. Une partie des démarches peut être organisée à distance, notamment grâce aux procurations et aux échanges dématérialisés. Pour un acquéreur résidant à l’étranger, l’accompagnement d’un professionnel local peut toutefois faciliter la recherche, les visites, l’analyse du bien et le suivi de la transaction.