À l’occasion de mon anniversaire et des 25 ans de l’Agence Istra, j’ai décidé de réaliser un rêve de gamin : partir à la découverte de New York !
Fin avril 2018, j’ai donc décollé en direction la côte Est des États-Unis, en famille. Au programme : Philadelphie, Medford, New Hope, Atlantic City… et bien sûr, la destination que j’attendais avec le plus d’impatience : New York !
New York, une ville qui ne vous laisse pas indifférent
Difficile de parler de New York sans aligner quelques superlatifs. La ville est immense, bruyante, énergique, parfois un peu folle, et terriblement fascinante. Ici, tout semble aller à 200 à l’heure.
Quelle excitation de se retrouver, le soir, au milieu des écrans géants de Times Square, de parcourir Central Park à pied ou à vélo, de prendre de la hauteur depuis l’Empire State Building ou le Top of the Rock, puis de découvrir la spectaculaire skyline depuis le One World Trade Center.
Et puis il y a la Statue de la Liberté, bien sûr, symbole de New York et de l’histoire de l’immigration américaine.
Mais ce qui m’a le plus marqué, c’est peut-être cette incroyable impression de diversité. En quelques rues, on change d’ambiance, de culture, de langue : Chinatown, Little Italy, Harlem, Greenwich Village, SoHo …
New York est un véritable melting-pot de plus de 8 millions d’habitants. Une ville construite par des générations d’immigrants et devenue, au fil des siècles, l’une des grandes capitales économiques et culturelles du monde.
New York, capitale mondiale de l’immobilier ?
Évidemment, en tant qu’agent immobilier, impossible pour moi de visiter New York sans regarder les immeubles ! 😄
Et là encore, New York ne fait pas dans la demi-mesure. Des gratte-ciels de Manhattan aux brownstones de Brooklyn, des appartements avec vue sur Central Park aux lofts de SoHo, l’immobilier new-yorkais possède une personnalité bien différente de celle que nous connaissons sur la Côte d’Azur.
Mais une chose est universelle : l’emplacement reste roi.
À New York comme à Nice, quelques centaines de mètres peuvent faire une énorme différence sur la valeur d’un appartement. Une vue, un étage élevé, une terrasse, un quartier recherché ou simplement une adresse prestigieuse peuvent faire grimper considérablement le prix.
La comparaison s’arrête toutefois assez vite lorsqu’on regarde les montants. Le prix médian d’un logement à New York est proche du million de dollars, et près de 40% plus cher à Manhattan.
Et lorsqu’on entre dans le segment du très haut de gamme, les chiffres deviennent rapidement stratosphériques. 🚀
Des agents immobiliers devenus de véritables stars
Autre différence amusante : à New York, certains agents immobiliers sont devenus de véritables célébrités.
Télévision, réseaux sociaux, émissions consacrées à l’immobilier de luxe, séries Netflix, appartements à plusieurs dizaines de millions de dollars … Le métier d’agent immobilier peut prendre ici des allures de show-business. Cela m’a forcément fait sourire et inspiré aussi.
Derrière les buildings, les dollars et les photos spectaculaires, je retrouve finalement quelque chose de très familier : un vendeur qui veut vendre au meilleur prix, un acquéreur qui cherche le bon appartement et, entre les deux, un professionnel qui doit créer de la confiance.
Bien connaître son marché, savoir écouter ses clients, défendre leurs intérêts, et surtout être là quand les choses deviennent un peu plus compliquées.
A bientôt pour un nouveau voyage.
