Confier la vente d’un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce. C’est définir une stratégie de commercialisation, valoriser un patrimoine, sélectionner les acquéreurs, conduire les négociations et sécuriser chaque étape jusqu’à la signature définitive.

L’agence Istra, privilégie une approche fondée sur la transparence, la qualité du conseil et une parfaite connaissance du marché immobilier niçois. Nos honoraires sont établis en fonction du prix de vente du bien et ne sont dus qu’à la conclusion effective de la transaction, conformément aux conditions prévues au mandat.

Une rémunération claire

Nos honoraires de transaction sont calculés sur le prix de vente effectif du bien immobilier, selon le barème suivant (disponible sur notre site et en agence):

Prix de vente du bien	Honoraires TTC
Inférieur à 100 000 €	7,00 %
De 100 000 € à 300 000 €	5,50 %
De 300 000 € à 500 000 €	4,80 %
Supérieur à 500 000 €	3,90 %

Un accompagnement complet, de l’estimation à la signature

Dans le cadre d’un mandat exclusif d’une durée initiale d’un mois, l’agence Istra mobilise les moyens nécessaires à la commercialisation de votre bien et au bon déroulement de la vente.

Notre accompagnement comprend notamment :

• Conseil et préparation : constitution du dossier de vente et coordination des diagnostics immobiliers nécessaires.
• Valorisation du bien : réalisation de photographies professionnelles et de vidéos adaptées à ses caractéristiques.
• Diffusion ciblée : présentation du bien sur les principaux portails immobiliers et auprès de notre fichier d’acquéreurs.
• Organisation des visites : qualification des contacts, planification des rendez-vous et suivi des candidats acquéreurs.
• Négociation et suivi : accompagnement des parties, coordination des démarches et suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Ces prestations sont comprises dans les honoraires prévus au mandat, sans facturation supplémentaire.

Qui règle les honoraires d’agence immobilière ?

La répartition des honoraires est précisée dans le mandat de vente et indiquée dans les conditions de commercialisation du bien.

• En règle générale, les honoraires sont à la charge du vendeur, et donc prélevés sur le prix de vente qui lui revient.
• Lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, cette répartition doit être clairement annoncée, conformément à la réglementation applicable.

Dans tous les cas, les honoraires de transaction ne sont exigibles qu’une fois l’opération effectivement conclue, à savoir la signature de l’acte authentique.

Immobilier : Tout savoir sur les honoraires d’agence

Vous envisagez de vendre votre bien à Nice ?

Depuis 1993, l’agence Istra accompagne les vendeurs à Nice, avec une approche humaine et une connaissance approfondie du marché local.

😎 Agence Istra

🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice

📞 04.93.97.2000 | ✉️ agence@istra.fr

www.istra.fr