Le boulevard de la Madeleine débute au carrefour Magnan et s’étire jusqu’au chemin du Génie (entre Saint-Roman et Saint-Pancrace), en passant par Ventabrun, la Costière, Saint-Pierre de Féric … il s’agit d’un vallon qui était jadis occupé par des cressonnières et des potagers, le torrent « Le Magnan » y coule encore à ciel ouvert dans la partie haute.
Le quartier de la Madeleine était une banlieue plutôt ouvrière avec des fabriques de meubles, une activité de vannerie, de petites usines et surtout le blanchissage du linge (notamment pour les hôtels) assuré par des entreprises ou des lavandières surnommées les « bugadières ». La population y était le plus souvent d’origine étrangère, avec beaucoup d’italiens, notamment du Piémont, ainsi qu’une colonie arménienne qui s’est installée à partir de 1924 dans la partie supérieure de la Madeleine et a donné naissance à la cité arménienne qui existe toujours.
Les prix de l’immobilier dans le quartier de la Madeleine restent abordables (environ 25% de moins que la moyenne des prix à Nice) et permettent à des jeunes d’acquérir un premier logement ou à des investisseurs d’acheter un bien pour le louer.
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