Emplacement MythiqueSitué sur la célèbre Promenade des Anglais, l'adresse la plus prestigieuse de Nice pour un investissement pérenne.
Accès Plages ImmédiatLa mer et les plages de la Baie des Anges se trouvent à seulement quelques pas de la résidence.
Rentabilité ImmédiateBien déjà loué 670 € par mois, générant des revenus locatifs dès le premier jour de l'acquisition.
Profil Locataire SécuriséLocation meublée à un étudiant avec caution parentale garantissant le paiement régulier des loyers.
Résidence de StandingLe bien se situe dans la résidence "Astrella", un immeuble de prestige bien entretenu et sécurisé.
Bonne Performance ÉnergétiqueClassé DPE C, ce studio garantit une isolation thermique efficace et une conformité aux normes environnementales.
Système de ClimatisationSéjour climatisé offrant un confort optimal indispensable pour le climat ensoleillé de la Côte d'Azur.
Matériaux NoblesSol en marbre dans la pièce de vie, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur naturelle.
Environnement CalmeVue sur le jardin de la copropriété sans aucune nuisance sonore liée à la circulation urbaine.
Faibles Charges de CopropriétéDes charges mensuelles de 55 €, un atout majeur pour maximiser le rendement net de l'investisseur.
Présence d'un AscenseurAccès facilité au premier étage, un confort apprécié par tous les profils de locataires.
Cave PrivativeUn espace de stockage supplémentaire en sous-sol, rare et très recherché pour les petites surfaces.
Luminosité OptimaleLarge baie vitrée offrant une belle clarté naturelle dans la pièce de vie principale.
Rangements IntégrésEntrée équipée de placards de rangement pour une organisation spatiale efficace et ordonnée.
Cuisine ÉquipéeCoin cuisine fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour la location étudiante ou saisonnière.
Proximité TramwayAccès rapide au réseau de tramway facilitant tous les déplacements vers le centre et l'aéroport.
Cible Étudiante IdéaleProximité immédiate des universités et centres de formation, assurant une demande locative constante.
Commerces au Pied de l'ImmeubleQuartier dynamique offrant tous les services et commerces de proximité nécessaires au quotidien.
Copropriété EntretenueImmeuble de 1975 parfaitement suivi par le syndic, garantissant la valorisation du patrimoine immobilier.
Bon État GénéralStudio sain et entretenu ne nécessitant pas de travaux immédiats pour la poursuite de l'exploitation.
Potentiel de ValorisationInvestissement sur la Promenade des Anglais, secteur dont la valeur foncière reste historiquement stable et ascendante.
Salle de Bains ComplèteEspace sanitaire fonctionnel incluant baignoire et WC pour un confort locatif classique.
Visibilité PremiumAdresse prestigieuse valorisant le dossier de l'acquéreur auprès des organismes bancaires.
Gestion SimplifiéePetite surface facile à entretenir et à relouer grâce à son emplacement stratégique.
Alternative au Livret APlacement tangible offrant une rentabilité supérieure à l'épargne bancaire traditionnelle avec sécurité patrimoniale.
Emplacement MythiqueSitué sur la célèbre Promenade des Anglais, l'adresse la plus prestigieuse de Nice pour un investissement pérenne.
Accès Plages ImmédiatLa mer et les plages de la Baie des Anges se trouvent à seulement quelques pas de la résidence.
Rentabilité ImmédiateBien déjà loué 670 € par mois, générant des revenus locatifs dès le premier jour de l'acquisition.
Profil Locataire SécuriséLocation meublée à un étudiant avec caution parentale garantissant le paiement régulier des loyers.
Résidence de StandingLe bien se situe dans la résidence "Astrella", un immeuble de prestige bien entretenu et sécurisé.
Bonne Performance ÉnergétiqueClassé DPE C, ce studio garantit une isolation thermique efficace et une conformité aux normes environnementales.
Système de ClimatisationSéjour climatisé offrant un confort optimal indispensable pour le climat ensoleillé de la Côte d'Azur.
Matériaux NoblesSol en marbre dans la pièce de vie, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur naturelle.
Environnement CalmeVue sur le jardin de la copropriété sans aucune nuisance sonore liée à la circulation urbaine.
Faibles Charges de CopropriétéDes charges mensuelles de 55 €, un atout majeur pour maximiser le rendement net de l'investisseur.
Présence d'un AscenseurAccès facilité au premier étage, un confort apprécié par tous les profils de locataires.
Cave PrivativeUn espace de stockage supplémentaire en sous-sol, rare et très recherché pour les petites surfaces.
Luminosité OptimaleLarge baie vitrée offrant une belle clarté naturelle dans la pièce de vie principale.
Rangements IntégrésEntrée équipée de placards de rangement pour une organisation spatiale efficace et ordonnée.
Cuisine ÉquipéeCoin cuisine fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour la location étudiante ou saisonnière.
Proximité TramwayAccès rapide au réseau de tramway facilitant tous les déplacements vers le centre et l'aéroport.
Cible Étudiante IdéaleProximité immédiate des universités et centres de formation, assurant une demande locative constante.
Commerces au Pied de l'ImmeubleQuartier dynamique offrant tous les services et commerces de proximité nécessaires au quotidien.
Copropriété EntretenueImmeuble de 1975 parfaitement suivi par le syndic, garantissant la valorisation du patrimoine immobilier.
Bon État GénéralStudio sain et entretenu ne nécessitant pas de travaux immédiats pour la poursuite de l'exploitation.
Potentiel de ValorisationInvestissement sur la Promenade des Anglais, secteur dont la valeur foncière reste historiquement stable et ascendante.
Salle de Bains ComplèteEspace sanitaire fonctionnel incluant baignoire et WC pour un confort locatif classique.
Visibilité PremiumAdresse prestigieuse valorisant le dossier de l'acquéreur auprès des organismes bancaires.
Gestion SimplifiéePetite surface facile à entretenir et à relouer grâce à son emplacement stratégique.
Alternative au Livret APlacement tangible offrant une rentabilité supérieure à l'épargne bancaire traditionnelle avec sécurité patrimoniale.
