Dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, découvrez cet appartement de 80,02m² aux volumes généreux et au charme intemporel.

😎 Une nouvelle exclusivité de l’agence Istra !

Un cadre de vie lumineux et serein.
Avec ses plafonds de 3,10 m, ce spacieux 3 pièces traversant séduit par sa clarté et son atmosphère raffinée. Le séjour avec cheminée et baie vitrée s’ouvre sur une agréable terrasse de 11m², idéale pour savourer la quiétude et le soleil ☀️.
L’appartement comprend une entrée et un grand hall central avec rangement, un séjour avec une cheminée, deux belles chambres parquetées (14.42 et 15.16m²), une cuisine équipée indépendante, une salle de douche carrelée, et un toilette séparé avec wc suspendu.
Un balcon de 4m² donnant côté rue offre une vue sur les collines, tandis qu’une grande cave en sous-sol complète ce bien.

✨ Points forts à ne pas manquer :
• Calme grâce à sa position sur jardins 🌴
• Proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et du tramway (ligne n°2).
• Hauts plafonds, chauffage collectif, fenêtres et baies vitrées en pvc en double vitrage, stores et volets électriques, climatisation.

🔨 Un potentiel à sublimer
L’appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite pas de travaux lourds. Seule la mise aux normes de l’installation électrique est à prévoir. Pour le reste, il offre une excellente base pour imaginer un intérieur élégant et personnalisé.

🏖️ Le Sirius : une adresse stratégique
Construit en 1957 par les architectes Jean et Paul Bessi pour le compte de Monsieur Frédéric Giaccardi, Le Sirius se distingue par sa sobriété architecturale côté façade et une excentricité dans le hall de l’immeuble, avec une fresque mythologique.
L’immeuble bénéficie d’un bel emplacement avec son entrée sur le boulevard François Grosso, à l’angle de l’avenue des Baumettes, à deux pas des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais.

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😎 Agence Istra

🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice

📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 70 lots dont 35 principaux). Provisions sur charges : 214 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.681 euros. DPE Classe C

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